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®臨港龍光天曜售樓處| 臨港龍光天曜官方發佈:引領高端生活

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「龍光天曜」

臨港滴水湖核心102片區

建面約85-137㎡高層&疊加

均價3.4萬元/㎡總價約245萬起

無需積分直接下定

線上預約有折扣優惠切莫錯過

售樓處火熱預約中

樣板房開放中

項目線上預約看房

【房屋面積】：118平方米

【樓層】：11/20層，電梯

【房型】：南北朝向，4室2廳2衛，空間佈局合理

【年限】：不滿五

【裝修】：精裝

【水電】：民用水電

【物業費】：住宅：3.8元/m²/月，別墅：5元/m²/月

【綠化率】：35%

【停車費】：暫時未收費，停車位充足

【學校】：上師大附屬浦東臨港科創幼兒園、科創小學

【交房時間】：2024年12月

【開發商】：上海君栩房地產有限公司

【物業公司】：廣東龍光集團物業管理有限公司

【小區地址】：方竹路1188弄、唐竹路388弄

【產權年限】：70年產權

【推薦人羣】：

滴水湖芯 · 核心商圈 | 商住教示範區 · 約50萬方綜合國際墅質住區中國房企18強 · 物業品牌綜合實力11強 | 現代國際美學風格滴水湖醇熟墅質社區！首選龍光天曜！臨港商圈中心，疊墅約120-135㎡，高層約89-128㎡，戶型一步到位！！

項目地址：中國·臨港新片區·方竹路上海建橋學院北側。

【龍光天曜】在售房源89三房2廳1衛：48套，總價270-292萬 100三房2廳2衛：140套，總價263-339萬 113三房2廳2衛：28套，314-392萬 128四房2廳2衛：30套，403-491萬 120-137疊墅:10套，473-620萬

項目名稱：「龍光天曜」

項目簡介：臨港品質住宅

最新動態：正在熱銷中

區域板塊：臨港102片區

產品介紹：建面約89-137㎡高層&疊墅均價3.4萬/㎡

商業配套：港城新天地、百聯臨港生活中心、宜浩晶萃、碧雲商業街

周邊學校：建平學校、明珠學校、冰廠田

浦東！臨港！近2年的戰績矚目！利好不斷！從今年來臨港新房的火爆市場也能看出來大量購房者對於臨港的期待。

人才引進，落戶10628人，各類人才總量破8.2萬人；

新開工住宅項目30個，工業產值累計增長136.8%...

臨港新片區《總體方案》任務已完成90%！

......

到2035年，臨港新片區的經濟規模將達到1萬億，常住人口達到250萬人。

置業臨港、首選主城，今年以來，臨港推出多個新盤，主城區的新盤幾乎全被3.1人才包攬，市區購房者根本沒有機會買到。

那麼滴水湖101-105片區究竟該如何選？從臨港主城的“1湖4片區”的規劃定位來看，這些同位於主城之內的不同片區又有何區別？

“1湖4片區”示意圖

其中，102區域被定位爲文教生活區，突出的特色是2點：教育+居住。

得益於臨港大學城的基礎，102片區匯聚了從幼兒園、小學、中學到大學共25所學校（含規劃待建），“文教生活”可謂實至名歸。（數據根據已建成及規劃統計）。

102片區也是臨港主城區開發最成熟的區域。百聯臨港生活中心、宜浩晶萃商圈，港城新天地一、二期，金輝商業廣場，均已開業，配套成熟，生活氛圍濃厚。

同時，龍光天曜項目中藍鯨世界購物中心，將會把102片區商業能級提升到一個新的高度。

此前，區域內的標杆大盤，滴水湖馨苑幾乎被3.1人才包圍，市區購房者一房難求，並觸發了積分，二手房方面，保利蔚藍林語，目前核驗掛牌均價已達5.8萬/㎡，疊墅總價更是高達千萬。

臨港滴水湖核心區

102文教片區

約50萬方國際綜合住區

約13萬方藍鯨世界購物中心

未來地標級商業中心

龍光·天曜

建面約90-137平高層&疊墅！

位於102片區核心位置，

2km內集齊明珠、世外、建平

龍光·天曜位於臨港滴水湖核心區102文教片區，申港大道主軸門戶黃金位置，都說臨港教育資源優越，尤其是102文教片區更是“頂級中的頂級”，從下圖可以感受一下龍光天曜周圍這牛校密度：世外、明珠、建平，還有上中東校等。

再看右邊，五所大學環繞，學術氣息非常濃厚，這麼多優秀的學校位於家附近，也能給孩子帶來好的影響。

約50萬方國際綜合住區，打造臨港最大商業綜合體

龍光·天曜是臨港102片區的開創性綜合體，總建面50萬方，其中商業建面約13萬方，整體將打造成爲集商業、辦公、社交、娛樂、居住等強大功能於一體的綜合國際生活住區。

分爲5個子地塊，其中10-02地塊爲商業（酒店+購物中心，8.4萬㎡），06-02住宅地塊包括249套商品房和321套保障房，其他3幅住宅地塊均爲商品房。

這個項目，最具特色也是最吸引的部分，就是它的自持商業。

建面約13萬方的藍鯨世界，體量上超越臨港萬達廣場和愛琴海購物廣場。是臨港已知規劃中最大的商業綜合體，將成爲臨港主軸核芯上的城市封面，填補臨港核心區高端商業的空白。

作爲臨港新盤，鋁板+玻璃帶來了劃時代的科技感，整個項目風格非常現代化。

園林打造上，打造海洋主題景觀體系，外部一帶一廊一園，內部“一軸六景”，以城市河道景觀爲軸線，層疊水景花園營造儀式歸家入口。

海洋主題水景與花池相攜，綠化組團環繞的漂浮島主題自然花園；配建各類健身器械、全齡環跑道的活力健身區......營造豐富多彩的社區生活！

項目右側是約13萬方的藍鯨世界購物中心，目前臨港已規劃的最大商業綜合體；左有規劃中的學校。

整個項目包括建面約80-105平高層，建面約120-130平疊拼，總套數多達2100+套、供應量非常大！

現代科技風住宅！高層+稀缺疊加供應

供應量大！非3.1人才也有機會！

項目首開08-05地塊，小區景觀門正對着建橋學院北門，推出高層+疊加兩種產品，共870套。

高層產品：約90㎡、100㎡、110㎡、128㎡

疊墅產品：約137㎡下疊，上疊約126㎡

從整體鳥瞰效果圖中看到，項目以高層爲主，疊墅產品比較少。同時，這批疊墅產品還是臨港滴水湖核心區非常稀有的戶型，是目前已經公示規劃設計方案的項目中，唯一的疊墅產品。

受到土地出讓條件限制，臨港新房供應長期以中小戶型爲主，且未來很長時間也將如此，因此，疊墅產品非常珍貴，龍光天曜作爲臨港主城少見的大戶型改善產品，是一個絕佳的上車機會。

目前項目樣板間已開放，戶型圖如下：