®大華星曜售樓處 | 浦江大華星曜官方發佈：大華星曜開啓品質生活
「大華·星曜」售樓處官方預約熱線：400-1189-515（歡迎致電）
「大華·星曜」售樓處電話：400-1189-515（歡迎致電）
「大華·星曜」營銷中心電話：400-1189-515（歡迎致電）
「大華·星曜」
閔行浦江鎮沿江板塊
建面約89-135㎡3-4房
萬達廣場+上師大附中學區旁
精裝交付 總價350萬起
樣板房提前線上預約
樣板房開放中
項目線上預約看房
請務必報名後靜待銷售電話確認，確認後再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！
8號線軌交盤
大華星曜首開勁銷11.9億
開盤現場熱度空前
建面約89-99-101-123-137㎡3-4房，
大華星曜全套戶型圖
大華星曜99㎡實際鑑賞：▼
大華星曜135㎡樣板間實拍鑑賞：▼
大華星曜135㎡實際鑑賞：▼
樣板間實拍
項目還打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區，其中涵蓋了約400米無界寬景自然藝術軸、約460米流動的江之界森林界面以及約240米社區街心煥活軸。
整個社區內外，真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態。
隔着一條黃浦江，坐擁“一江一河”規劃浦江板塊，正迎來屬於它的濱江3.0時代！
示意圖，僅供參考
從1.0陸家嘴再到2.0前灘再到3.0版本的“浦江第一灣”，獨特的“三水八岸、十字水系”特殊區位特點、空間格局和發展潛力，浦江已被列爲上海重要的戰略空間，這裡將打造世界級濱水區。
橫向對比，我們可以發現4.3萬/㎡的聯動價，大華星曜是閔行板塊內僅剩的價格窪地；縱向對比，上海樓市的天花板全部集中在濱江1.0，2.0地段，它也是入門濱江的僅剩的價值寶地，未來發展空間巨大。
圖源網絡
但浦江的未來潛力，不侷限於如此。2035規劃中，浦江鎮定義爲閔行中心城區，打造“一廊三帶三心”空間佈局：
依託得天獨厚的生態資源及完善配套，大浦江（浦江鎮+浦錦街道）將被建設成爲“中心城周邊生態宜居示範鎮”，“黃浦江南岸文化休閒節點”，以及“閔行區科技創新的集聚區”。
圖源網絡
而項目周邊，還有浦江第一灣“三水交匯”灣區規劃，這片由黃浦江、大治河、金匯港“三水交匯地區”，呈現“三水八岸第一灣”的壯觀景象，是上海地區一處極爲寶貴的自然遺產。以“世界眼光、國際標準、海派特色、高點定位”進行規劃，重點優化濱水空間與功能、生態景觀，打造世界級濱水區。
最近，國際徵集的項目設計最終方案完成評審，將於10月下旬向公衆展出方案成果。這有利於該地區推動區域發展轉型、整體功能品質提升和生態價值彰顯，加快形成上海南部新型濱水中心區。“浦江第一灣”的未來必定更加壯觀。
在項目的西側，便是閔行區着重打造的科創高地“大零號灣”。重點聚焦AI+生物醫藥、新型儲能、超導技術、衛星通訊、工業機器人等細分領域，匯聚了上海交大、華師大兩大985高校，還有航天、航空、船舶、核電等領域的10多所科研院所，提供源源不斷的人才動力。
圖源網絡
從目標看，大零號灣至2035年將形成萬億市值的高新技術企業集羣，成爲上海科創中心重要策源地。（信息來源科創閔行）將與漕河涇、張江科學城共建上海邁向全球影響力科創中心！產業、人口的聚集，將會成爲這片土地價格厚實的支撐。
圖源網絡
與此同時，周邊二手的價格普遍在5萬/㎡，存在一定的想象空間！
來源：鏈家
樣板房開放中
項目線上預約看房
「大華·星曜」售樓處官方預約熱線：400-1189-515（歡迎致電）1、房地產
「大華·星曜」售樓處電話：400-1189-515（歡迎致電）
「大華·星曜」營銷中心電話：400-1189-515（歡迎致電）
是指以土地和房屋作爲物質存在形態的財產。它是由房產和地產兩大部分組成。所謂房產，是指以房屋作爲物質載體的財產；所謂地產，是指以土地作爲物質載體的財產。其特徵有：（1）固定性；（2）永久性；（3）個別性；（4）保值性與增值性。
2、房地產業
是指從事房地產開發、經營、管理和服務的產業。它包括：土地的開發、房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、出讓、轉讓、房屋所有權的買賣、租賃、典當、房地產的抵押，以及由此形成的房地產市場。
3、三通一平
是指建設前期的開發工作，指施工現場達到路通、水通、電通和場地平整。“三通”是把開發區紅線以外的道路，給排水管道、供電線引入施工現場，“一平”是把施工現場的土地進行平整。
4、七通一平
指大的開發區或重要的開發項目施工準備工作的要求。“七通”包括道路通、給水通、排水通、電力通、通訊通、煤氣通、熱力通。“一平”是土地平整。
5、規劃紅線
是對建設用地範圍的標定，通常以用地角點的城市座標或參照建築物距離給定。
6、保障性住房
是與商品性住房（簡稱商品房）相對應的一個概念，保障性住房是指政府爲中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房、兩限房和政策性租賃住房等構成。
7、經濟適用房
指具有社會保障性質的商品住宅，是國家爲解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，具有經濟性和適用性的特點。這類住宅因減免了市政配套等費用，（其中包括免去土地出讓金，削減了市政配套費用的50％，並且優先享受銀行信貸，其成本低於普通商品房，並且規定了較低的固定利潤率3％），故又稱經濟實用房。
8、政策性租賃住房
某些地區也叫公共租賃房,歸政府或公共機構所有，用低於市場價或承租者能承受的價格向新就業職工出租。其目的是解決家庭收入高於享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。
9、兩限房
全稱爲限房價、限套型普通商品住房，也被稱爲“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。目前情況來看，首批限價房規定：限價房的套型建築面積全部爲90平方米以下。
10、自住型商品房
北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房後五年內不得上市，五年後上市收益的30%上交財政。套型建築面積以90㎡以下爲主，最大套型建築面積不得超過140㎡
11、商品房分類
按用途，可分爲住宅、寫字樓、商鋪等；按樓層，可分爲低層、多層、小高層、高層、超高層等。
12、低層建築
指1－3層的住宅建築。多層建築：指4－6層的住宅建築。中高層建築：指7－9層的住宅建築。高層建築：指10層至10層以上的住宅建築或總高度超過24米的公共建築及綜合性建築。超高層建築：指高度超過100米的住宅或公共建築。
13、住宅的耐久年限
即住宅的使用壽命一般爲50年。
14、會所
以所在物業業主爲主要服務對象的綜合性康體娛樂服務設施。
15、塔樓
以樓梯、電梯爲核心所組成的住宅（一般爲高層住宅）。
16、板樓
由多個單元排列組成的住宅。
17、躍層
一套住宅佔有上、下兩個樓層，上下層不通過公共樓梯而採用戶內獨有的內部樓梯聯繫上下層。
18、複式
在建造上仍每戶佔有上下兩層，但實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層。
19、錯層
戶內樓面高度不一致，錯開之處有樓梯聯繫。但沒有完全分爲兩層。（適合大面積住宅，小戶型會顯得侷促）
20、進深
一間房屋從前牆皮到後牆皮之間的實際長度。
21、開間
住宅的寬度，指一間牆皮到另一面牆皮之間的實際距離，也叫面寬。
22、標準層
平面佈置相同的樓層。
23、層高
房屋一層的高度。指下層樓板面到上層樓板面之間的距離。
24、淨高
下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。淨高和層高的關係可用公式表示爲：淨高＝層高－樓板厚度。
25、建築間距
是指建築之間應保持的合理距離。通常以日照間距來確定。即冬至正午時太陽光照經前幢房屋後檐至後幢房屋底樓窗臺時兩幢建築之間的距離。確定標準：日照標準，住宅底層滿窗日照不少於連續1小時（冬至日）或連續2小時（大寒日）。
26、日照間距包括正面間距和側面間距
27、日照間距係數
按照日照標準確定房屋間距與遮擋房屋檐高的比值，板樓正南正北1.6、傾斜20度以上1.4。
28、戶型
每戶居室的數量和大小。戶型比：各種戶型在總戶數中所佔的比例。
29、房屋產權
指所有者對財產的佔有、使用、收益和處分的權利，是物權的一種。指房產所有者按國家法律規定所享有的權利。
30、建築面積
套內建築面積分攤的公用建築面積。