®虹口源·717售樓處 | 官方發佈：上海虹口源·717項目價值顯著

首開售罄，二批次認購中！內環內罕見三軌交TOD，虹口源·717再塑海派經典！

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毋庸置疑！虹口內環佔據着這座城市迷人的資源和人文底蘊，堪稱置業者的終極夢想。

特別是虹口源·717，位於北外灘核心腹地，坐擁瑞虹商圈、白玉蘭廣場等一公里國際海派生活圈。隨着熱銷不斷，進入這裡只會越來越難。

目前，虹口源·717樓王少量房源火熱在售中，可能是低價入主最好的機會！！

均價13.8萬/㎡，買入內環內虹口北外灘，地鐵4/10/19號線三軌上蓋。建面約140㎡三房，機遇稍縱即逝！

而且項目合同寫的是明年年底交付，其實預計明年年中就可提前半年交付。當下基本處於準現房階段，比起市面上普遍2年交房的期房項目，妥妥贏在了起跑線上！

要說這個板塊項目也不少，爲什麼偏偏是虹口源·717？原因有四點：

01上海黃金三角，以TOD成片開發的高端住區

虹口源·717項目地處虹口北外灘區域內，毗鄰北外灘核心規劃區，是上海極具價值的黃金地塊。項目自亮相起便聚焦全城目光，憑藉得天獨厚的區位優勢與稀缺屬性，成爲樓市焦點。

交通配套上，項目無縫銜接地鐵4號線、10號線，更與即將動工的19號線海倫路站實現三軌交匯。

4和10號線大家非常熟悉，可迅捷通達南京路、新天地和世紀大道。而等到19號線通車，項目也能3站直達房價20萬/㎡的陸家嘴，屆時必然又會有洶涌需求涌向虹口源·717！

據申通地鐵最新消息，上海建工四建集團中標的19號線海倫路站已經開始動工，樁機已經進場。

作爲TOD開發項目，虹口源·717將與地鐵站同步建設，未來將成爲區域內率先投入使用的地鐵出入口，爲業主提供便捷高效的出行體驗。

02拍出全國單價地王后，這裡早已漲聲四起

虹口源·717此次推出的5#樓王，全棟約140平改善大戶型，將打造高淨值人羣的純粹圈層。更是延續之前的價格，單價14萬以內房源佔比近七成，總價牢牢控制在2000萬以內，超高性價比簡直是誠意拉滿！

回顧2月20日，2025上海首輪土拍虹口區C080302單元hk329-11地塊，由金茂&慶隆以89億元競得成交樓面價117474元/㎡未來預計突破18萬元/㎡。豪宅市場持續高熱，核心區土地稀缺性推高地價已成定局。

再加上華潤項目，四平路“三兄弟”儼然代表了虹口內環內的最高價值，而虹口源·717作爲先發的低門檻機遇，自然是不可錯過的置業良機！

如果這都不算“真香”，那麼虹口源·717的產品力，也絕對足以征服市場！

03顏值與品質全頂配，引領上海高階生活格調

回到產品本身，項目在售的建面約140平大三房最大的特點就是實得率高！不僅利用精妙的佈局將面積浪費做到最低，並且私密電梯廳+大尺度陽臺+豐富飄窗等設計極大的提升了實得空間，對比市面上同面積產品，業主能享受更大的尺度與更高的舒適度！

來看具體戶型分析：

1、兩梯兩戶定義歸家排場

虹口源·717的140平戶型公區盡顯奢闊排場，採用兩梯兩戶私密配置，徹底告別擁擠等待的困擾，每戶皆享專屬乘梯體驗。

候梯廳以黑金配色爲主調，奢華裝修格調拉滿，金屬線條與黑色石材巧妙搭配，輔以精緻燈飾，彰顯高端質感與尊貴身份，歸家儀式感十足。

虹口源·717的140平戶型的候梯廳短邊淨寬約2.5米，大幅超出規範標準，使用感受相當舒適。

在打造寬敞舒適公區空間的同時，電梯門與入戶門巧妙錯開、互不相對，規避了視線直視入戶門的尷尬。細微之處盡顯對居住體驗的極致考量。

2、大三房—恰到好處的舒適

在上海新房市場，140平左右的戶型有些做到四房，實現功能最大化。

而虹口源·717卻打破常規，將140平的戶型設計爲寬敞真三房，將重點放在了房間的舒適性上。

臥室的尺度十分慷慨，即使是最小的次臥軸線面寬也有3米多。

對比最新的《上海市住宅設計標準》，每一個居室的面積都遠超標準，北臥室更是超過標準規定值的約76.5%。

這種“少一室，精三室”的理念，使得每個功能區都擁有遠超市面同面積戶型的舒展感，讓居住真正迴歸舒適本質。

3、KDLB一體化設計，通風采光亮眼

戶型內部設計整體非常方正，KDLB一體化設計，形成超尺度公共社交場域，南北通透。

每個臥室都做了飄窗設計，舒適感滿分。

約1.3米淨寬的陽臺封閉交付，相當於多了一間日光房，性價比滿滿。

得益於無北連廊和南北通透的設計，虹口源·717建面約140平的戶型通風采光數據相當不錯。

04“樓王”陽光長駐的無界視野，屬於精品控的狂歡

1、廣角視野直達城市心臟

虹口源·717在售的5#樓王的視野是整個地塊裡數一數二的，中高區南向無遮擋——陸家嘴 “三件套” 的現代璀璨、外灘百年建築羣的典雅莊重、北外灘的繁華律動盡收眼底，將城市最頂級的標誌性景觀化作窗前日常，每時每刻皆可縱覽魔都風雲萬象，成就令人嚮往的雲端觀景生活。

2、上乘的日照條件

樓棟區位很好，屬於全小區視野景觀更好的樓棟之一，北側就是小區的中央花園，南側是4-5層的商辦+屋頂綠化，前後的視野都非常開闊。

下圖是小胖建築師對5號樓進行的日照測算，即使是冬至時分，除了極低區，幾乎所有樓層都能保障4-5個小時的充足陽光，這是市區絕大多數新房無法想象的事情！

3、品質架空層，全齡泛會所

虹口源·717利用局部架空層打造泛會所，營造小區內部良好的風環境，同時打破空間界限，設藝術長廊、共享區、會客區和休閒區，以全齡段友好服務爲核心。

孩童在此觀展、嬉戲，家長溫馨陪伴共享親子時光；

長者圍坐暢談，於閒適氛圍中話家常；

年輕人亦能在此找到娛樂天地，社交、休憩、放鬆皆可滿足，構築鄰里溫情與多元生活場景交融的活力空間。

4、精裝地庫進階儀式感

從踏入虹口源·717的地下車庫開始，品質感便撲面而來。車庫歸家大堂上空，璀璨星空頂如夢似幻，照亮每一段泊車之路。

質感地坪與明亮燈光交相輝映，勾勒出高雅的行車環境，每一處細節都在訴說着對品質的追求，以尊崇的入戶儀式，開啓歸家的尊崇之旅。

結論：

虹口源·717，落位城市核心之地，承載着區域發展的無限潛力。

價格優勢爲置業者打開理想人居的窗口，開闊視野與充足日照，讓生活與自然親密相擁。

方正戶型設計，既考量了實用性，又彰顯空間的舒適大氣；純粹的圈層氛圍，爲鄰里交流搭建起優質平臺。

這樣集地段、價格、品質與環境優勢於一體的房源，錯過難尋。“樓王”的含金量自是不必多說，完全可以衝一波！

北外灘·海派源·三軌TOD奢邸

「北外灘虹口源·717」二期

建面約140㎡3房少量房源火熱在售中！

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