祥生上海蝶戀花舊改盤活 虹口源717二期項目過會

觀點網訊：2月13日，據媒體消息，虹口源717（備案名：祥生華邸）二期項目過會，主推建面約143㎡的3房公寓，共計102套，過會均價爲13.8萬元/㎡

。該項目位於虹口區，靠近北外灘核心區和海倫路地鐵站，匯聚4號線、10號線、19號線，地理位置優越。

虹口源717項目是虹口區最大的舊改項目之一，地上規劃建築面積約17萬平方米，地下規劃建築面積約4萬平方米。2003年，祥生獲得虹口區四平路171街坊180號地塊，陸續拿下A、B、C、D四宗地塊，並將該宗地命名爲"祥生蝶戀花"。然而，祥生"暴雷"後，該項目於2022年3月全面停工。2023年，項目公司上海聚博房地產開發有限公司向上海三中院申請預重整，最終項目公司編制得以保留所有工資、成本審覈結算，得到程序保障的共益債融資，促使聚博房地產近百億資產盤活。

虹口源717一期於2024年6月22日開盤，推出228套房源。截至2025年2月13日，已售147套，去化率64.47%。上海聚博房地產開發有限公司成立於2004年，法定代表人吳名峰，註冊資本72億元，經營範圍包含房地產開發經營等。公司由祥生地產集團有限公司、上海聚聯投資有限公司、華寶信託有限責任公司分別持股82.3611%、17.5%、0.1389%。

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