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西郊底蘊與功能的承載，上海的後花園！虹橋685㎡獨棟商墅現售！

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百年西郊，上海的精神原鄉

西郊會議中心▲

長寧西郊板塊的故事，要從一棟特殊的建築說起。1920年代，營造業巨擘姚錫舟家族在虹橋路建造了一座融合中西建築美學的別墅——屋頂可移動的玻璃房、蜿蜒入室的小河，這座建築後來成爲西郊賓館的起點。1960年，這座建築被納入“414工程”，逐漸演變爲上海國賓館的代名詞，毛澤東、鄧小平、尼克松等中外政要均曾在此留下足跡。

如今的西郊，不僅是上海頂級的國賓接待區，更是城市文脈的活化石。虹橋路沿線聚集了沙遜別墅、泰晤士報社別墅等歷史建築，見證了上海百年中西文化的交融與商業傳奇的誕生。這裡的大片原生森林、蜿蜒河道與低密別墅羣，構成了上海罕見的“城市綠肺”，而虹橋綜合交通樞紐的軌陸空一體化網絡，又將這片靜謐之地與全球商務動脈無縫連接。

西郊板塊的資產價值，本質源於不可複製的土地資源與城市級配套的疊加，這裡近十年無新增住宅用地，主要以2000年前建成的住宅別墅爲主，二手獨棟別墅單價普遍超過20萬元/㎡，且75%房源受限購政策制約。在土地開發趨於飽和的西郊，虹橋v16商墅項目同時迴應歷史傳承與現代城市需求。

虹橋V16獨棟商墅

外立景觀▲

作爲當前區域內唯一可售的獨棟商墅，其每棟佔地均超過1畝地，超低0.35容積率、45%綠化率等硬指標，已構成資產保值的底層支撐。對於需要兼顧企業資產配置與家族品質生活的客羣而言，這是一次無需等待週期的確定性選擇。

地鐵交通

商圈配套

毗鄰虹橋機場，上海動物園一路之隔，近西郊賓館

項目俯瞰圖▲

項目基本信息

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