七堵港公司1.1公頃土地招商 基隆市府盼打造產業園區

基隆港務分公司7日舉行招商說明會，七堵區舊港務局宿舍基地面積約1.1公頃，港公司表示，若能整合臺鐵及臺灣菸酒的土地進行聯合開發，則基地面積可望上看1.4公頃。（翻攝照片／張志康基隆傳真）

臺灣港務公司基隆分公司7日上午針對七堵區的舊港務局宿舍基地舉行招商說明會，市府秘書長方定安（左三）、都發處長謝孝昆（左二）及基隆港務分公司總經理宋益進（右三）共同出席。（張志康攝）

基隆市七堵區有一處舊港務局宿舍羣「一德新村」已經廢棄多年，土地面積達1.1公頃，且就位於七堵市中心區。爲活化旗下資產，臺灣港務公司基隆分公司7日上午舉辦都市更新招商說明會，吸引50餘名相關業者參與。基隆市政府強調，希望該處基地面臨明德一路的部分，能夠朝產業園區規畫。

舊港務局宿舍「一德新村」在基隆市七堵區明德一路與光明路之間，位於陽明海運總部後方，基地面積達1.1公頃。由於鄰近基隆捷運七堵站附近，也被視爲是基隆市政府大力推動大衆運輸導向型發展（TOD）開發案的一部分。

基隆港務分公司總經理宋益進表示，這個開發案是該公司首件以都更方式辦理的資產活化案，希望能藉這次的招商說明會，吸引業者踊躍投標參與開發。

港公司指出，這塊基地緊鄰臺灣菸酒及臺鐵兩塊土地，其中，原臺鐵宿舍目前作爲停車場使用，港公司也曾與臺鐵及臺灣菸酒洽詢，都有參與聯合開發的意願。港公司強調，若能夠整合進行聯合開發，則基地面積將達1.4公頃。

基隆市政府則是認爲，這片基地緊鄰陽明海運總部，具有產業發展及產業羣聚的潛力，希望未來順利招商後，希望朝產業園區規畫，並提供至少6000坪樓地板面積，作爲辦公空間使用，且應集中在明德一路路側。

不過會中也有業者認爲，這片基地方正，若作爲住宅開發，投資回收會很快，但市府要求在明德一路側規畫爲辦公空間，再加上基地側邊的開元路路幅較窄，擔心後續投資回收以及後續招商會有變數。

基隆市政府秘書長方定安指出，這片基地鄰近基隆捷運七堵站，目前相關工程已經啓動，中央也支持河谷廊道開發，產業園區投資朝基隆推進是趨勢，商機明顯。

都發處長謝孝昆也認爲，七堵產業園區房地產價格低於南港、內湖，前景看好。另外就他了解，陽明海運總部也有都更計劃，一德新村臨明德一路的6000坪辦公空間，做爲陽明海運的中繼辦公空間也是可能選項。