基隆港務局前宿舍地將都更 港公司將大舉招商

基地開發範圍及使用分區示意圖。圖／港公司提供

臺灣港務公司基隆分公司持有鄰近基隆七堵火車站一德新村約1.1公頃土地，規畫以都市更新權利變換方式開發，將公開甄選實施者投資進行都市更新事業。近期將於基隆分公司官網發佈招商文件公開閱覽（https://kl.twport.com.tw/news/Announcement?a=683）。

本案基地原爲前交通部基隆港務局時期所有之一德新村宿舍，自港務公司改制後，陸續收回原有宿舍房地。鄰近土地權屬單純，除基隆港務分公司及基隆市政府管有土地外，基地周邊尚有國營臺灣鐵路公司及臺灣菸酒公司所持有土地；倘實施者能順利整合，則都市更新總開發面積可達約1.4公頃，爲七堵市中心形狀方整的大面積可開發基地。

該基地鄰近七堵地區重要交通節點，包含既有的七堵火車站及未來的基隆捷運七堵站，且位處七堵區正市中心，鄰近市場、學校等，生活機能相當完善便利，都更後可提供住宅產品。此外，基地隔壁即爲知名國籍航商陽明海運總部，本基地亦可規畫爲海運產業園區，提供辦公空間予業界使用。

基隆市政府近年積極於基隆河谷廊帶佈局，於陽明海運總部南側打造多功能社會住宅用地；於七堵火車站北側規畫站前商場；於未來基隆捷運七堵站規劃捷運共構與商辦複合。加上本案基地可結合產業園區及住宅使用，期待未來透過就業人潮吸引新住民。