男子安排表弟裝修房子，表弟卻砸錯門拆了鄰居家，法院判賠14萬元

來源：廣州日報

河南新鄭男子吳某安排表弟趙某爲其裝修一套新買的二手房屋，卻未告知正確的門牌號信息，表弟趙某也未仔細覈實，僅憑感覺開始對房屋大肆拆除，沒想到拆錯了房，造成隔壁鄰居牛某的房屋受損失十多萬元。

男子安排表弟裝修房子

表弟砸錯門拆了鄰居家

2024年7月底，河南省登封市吳某因工作便利，在新鄭市某小區3單元6層購買了一套二手房。從購房到成交，吳某僅實地看過該房屋一次。

牛某是該單元 6 層另一戶房屋業主，與吳某互爲鄰居，因工作不便，牛某不常在此居住。

8月初，吳某計劃裝修房子，便安排從事裝修工作的表弟趙某負責拆除裝修。

然而，吳某在交代任務時，沒有給趙某開門鑰匙，也未告知房屋具體門牌號，僅以 “東戶、西戶” 模糊指示。

吳某粗心，沒想到趙某和吳某一樣都是粗心大意之人。趙某帶着工人來到地方，沒有向物業報備詢問情況，也沒有再次向吳某覈實房屋信息，便憑多年的裝修經驗認房，卻錯誤地將鄰居牛某家當成表哥家，直接幾大錘把防盜門砸開。

趙某進入房屋後，他認爲表哥吳某不會要房間裡的舊物品，便自作主張將牛某家中原有的房屋裝飾、傢俱、家電以及各類生活物品進行了拆除、毀損，轉賣了部分物品。

8月15日上午，該小區物業巡查時發現，牛某家門沒鎖，屋子被拆除得像個垃圾場，便打電話向牛某覈實，是不是家中在裝修，要求其交垃圾清運費。牛某接到電話連忙回家，看着房子被破壞，他以爲是進小偷了，便急忙報警。

警方很快鎖定趙某，趙某承認是其爲表哥裝修認錯了房屋，並願意賠償牛某損失，但對於賠償方式和賠償金額雙方協商未果，牛某遂將趙某、吳某起訴至新鄭法院，要求趙某、吳某賠償財產損失共計160000元。

法院判賠14萬元

法院經審理後認爲，趙某作爲直接實施破壞行爲人，在進入房屋前未履行合理的核實義務，未向小區物業報備，在未確定房屋權屬的情況下貿然行動，存在不可推卸的過錯；而吳某作爲僱主，在安排工作時未能向趙某提供準確、清晰的房屋信息，導致趙某誤闖他人住宅並造成嚴重損害，其疏忽大意與牛某的損失之間存在因果關係，同樣不能免除賠償責任。

故根據相關法律法規，結合案件的具體事實與證據，判決趙某和吳某共同賠償牛某各項損失共計 140000 元。

法官說法

該院承辦法官常曉亮介紹，依據《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條規定，“行爲人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任”；第一千一百六十八條規定，“二人以上共同實施侵權行爲，造成他人損害的，應當承擔連帶責任”。

該案中，趙某作爲直接實施者，未覈實房屋權屬即貿然行動，存在過錯；吳某作爲僱主，未盡到準確信息告知義務，對損害發生亦負重大責任。趙某與吳某雖無共同故意，但二者行爲結合導致牛某財產受損，依法判決趙某、吳某共同承擔賠償責任。

來源：河南新鄭法院、大象新聞