名人會客室 黃沐妍 買房讓人生大躍進

（好房網雜誌提供）

好房網雜誌 2025 JUN.No.134

個人小檔案、住家小檔案

以藝名「小豬」闖蕩演藝圈十三年的黃沐妍，在三十歲前夕買了人生第一間房，今年三月又宣佈和五名合夥人投資皮拉提斯教室。身爲桃園龍潭客家人，黃沐妍坦言，買房之後對於金錢價值觀有些調整，一改過去能省則省的資金運用法則，如今總算捨得對自己好一點。不過，有些人對自己好的方式是去旅遊、吃美食或是買名牌包，她卻認爲：「能多上一些運動課程、把錢投資在自己健康上，就是我對自己好的方式。」

對於這家皮拉提斯教室，黃沐妍和許多合夥人討論，選點在有捷運、上班族出沒的鬧區，裝潢採用日式禪風，讓零基礎的上班族可以開始接觸運動帶給身體的健康與放鬆，「爲了讓客人有舒適的體驗，所有的設備與空間設計，都是用好的材料。」

百萬元翻修四十年老公寓 若重來廚房浴室打掉重做更完美

黃沐妍捨得投資兩百萬經營皮拉提斯教室，倒是讓人想起二○二一年她發佈了一支僅以一百萬元裝潢自己家的小資族老屋改造影片，當時她買在臺北市捷運後山埤站一帶屋齡近四十年的三十坪公寓，有先請專家評估屋況還算不錯，因此以不打磚的方式翻修老屋，如今已經入住五年，黃沐妍直說住得很滿意，「當初請設計師打造我最喜歡的莫蘭迪色系的室內空間，讓人感覺很放鬆，我覺得家就是一處可以讓你放鬆、軟爛的地方，可以在家裡完全充飽電，再出發。」

只不過，當初採用不打磚的方式整修老屋，雖然屋況還不錯，可以採用這種方式裝潢，但是若要讓她重新再做一次選擇，她覺得只要在經濟能力許可下，能打掉重做就打掉重做。

「當初還是有許多小細節自己沒有想清楚，雖然最初的用意是東西都還能用，還要花錢打掉變成廢棄物再運走，覺得很可惜；即便我們採用很高標準的防水施工，但時間久了，漏水的地方還是會有些壁癌發生。」像是浴室、廚房都沒有打掉，保留原來的管線隔局；只是隨着科技進步，有些節能環保的設備會受限舊格局無法採用，對黃沐妍來說，也許多花一點錢打掉重做，現在可以採用更節能環保的方式省下維修費。

帶爸媽看房使出議價攻防戰 買下起家厝讓理財觀念也改變

話說回來，每個決定，其實在當下都覺得是最好的決定。黃沐妍當初決定在後山埤買房時，並沒有獲得家人的支持，「那時候爸媽覺得臺北的房價實在太貴了，沒有必要花那麼多錢在買房上。但是對我在臺北工作而言，在後山埤住得很習慣，也很喜歡這裡的環境，每個月要花二、三萬元租房子，不如買一間房。」她前前後後和家人溝通了一年多，才獲得家人的同意。

「買房前一定要帶爸媽一起去看房，爸媽是『房價殺手』。」黃沐妍以身爲客家人能省則省的勤儉民族性，調侃了帶爸爸看屋時議價的攻防戰，「仲介一定有一套話術，但自己買房時真的要好好比價，然後帶爸媽出來殺價。我爸爸的殺價學問我真的學不來。」對黃沐妍來說，這是她的「起家厝」，她也是從買房之後，調整過去保守的資金運用方式，「以前我真的是能省則省的那種人，上通告能多帶一個便當就可以省掉一餐的餐費，日常用品都到淘寶挑價格便宜的，自己也沒什麼購買奢侈品的慾望，甚至有些運動裝備還會找朋友合購，或是向別人借用，平常要我花個幾萬元我真的會再三考慮自己的需求。」

像買房的一筆資金，出手就是百萬、千萬的價值，更要審慎評估，巨蟹座的黃沐妍說出自己的內心話：「我很想要有一間屬於自己的家，有自己的家庭，我連凍卵都做了，人生還有好多夢想要去實現。」有一間屬於自己的家，似乎就是她夢想的起點。從每個月兩、三萬元的房租，到每個月五萬多元的房貸，黃沐妍衡量過自己的還款能力，也因爲這筆房貸乘載着自己的夢想，帶給她更多努力工作的動力，也讓她的運氣變好。（全文請見2025年6月號第134期《好房網雜誌》；更多精彩內容請下載《翻爆》APP）