名人會客室 女力楊雅筑租屋 3個月狂看30間房

（好房網雜誌提供）

好房網雜誌 2024 JUN. No.123

個人小檔案、住家小檔案

從六年級開始出道，楊雅筑在演藝圈已經闖蕩了二十年，衝動購物型的個性，讓她在臺中大里及臺北汐止分別買下房子，雖然沒有入住，但卻在租屋人生中得到許多寶貴的經驗，等到未來人生轉彎處渴望有家的衝動時將成爲她的養分。

從二○一八年《女兵日記》開播，直到二○二一年《女力報到》系列完結篇，楊雅筑因飾演李淑靜一角而廣爲人知，也在事業風風火火之際於汐止置產。她說，壓根沒想過在自己的人生計劃書裡有「買房」這件事，這也是她送給自己的三十歲的禮物，只不過，這一頁沒安排在計劃裡的番外篇，受到疫情攪局一波三折，卻也落實了她對於打造一個家的想像。

在臺北出生、長大的楊雅筑，小學六年級時因演出偶像劇《貧窮貴公子》出道，她說，自己多半都住家裡，不過，十八歲左右就有在外租屋的經驗，「那時候和讀國中的妹妹一起住，我喜歡住在安靜的地方，當時住樓上的鄰居比較晚睡，也比較敏感，他家裡有訂羊奶，有時候會懷疑我們是不是偷拿羊奶，那時候讓我們住得不是很安心，我考量妹妹年紀還小，最後還是搬走。」

首次購屋 行情價翻倍漲

楊雅筑談到第一次的購屋經驗，起源於住在臺中市大里區的阿姨，「有一天阿姨發現住家附近有一間中古屋出售，因爲她和媽媽感情很好，想說將來退休後大家可以住近一點彼此有個照應，於是以總價三百八十萬元買了約三十五坪的中古公寓。」楊雅筑說，目前房子以每個月一萬多元出租給房客，房客也住得很習慣，就一直住到現在。而她聽阿姨說，那間公寓附近的中古屋行情價已經有六、七百萬元之譜，幾乎是翻倍漲。

一直以來，楊雅筑對雙北房價有既定印象，覺得自己應該買不起房子，加上她與家人同住，「購屋」這件事一直不在她的慾望清單裡。直到疫情發生的前一年，身邊的朋友聊到在汐止訂了一戶預售屋，邀她一起去逛一逛，「我是衝動型消費的人，那時候我大概看了十五分鐘就下訂了。」由於建案地點離高速公路交流道不到十分鐘的路程，她說：「我出門幾乎都自己開車，住處鄰近交流道是很重要的考量，因爲只要開車上國道，到哪裡都很方便，也比較可以掌握路程的時間。」

雖然汐止不算在臺北市房地產蛋黃區，與她設定的理想生活圈有些落差，然而楊雅筑分析年輕的自己，只要朋友有聚會邀約，有空的話幾乎都會出席；面對跨過三十歲的門檻，她也漸漸嚮往居家的悠閒，而住在不那麼市中心的汐止，反而正是她的理想生活。透過實際計算這間規畫兩房、大約二十五坪預售屋的貸款，從來沒想過自己有能力買房的她才恍然大悟，將來每月還款金額其實和租屋花費差不多，於是以九百八十萬元買下汐止的預售屋。

疫情打亂交屋 決定轉讓

從一個空蕩蕩的房子開始，慢慢填滿自己喜歡的居家風格，對楊雅筑來說是充滿收穫的過程，「我喜歡家裡的佈置類似北歐簡約風，最好許多物品都可以收納起來，所以我規畫許多收納空間；我自己喜歡壁燈，以前的居住習慣會使用三切或四切的電燈開關，而女生有很多的造型妝品需要用電，所以在規畫上都依我實際的需求去變更電燈開關和足夠的插座方便我使用。」

楊雅筑爲自己的家親自丈量尺寸，和設計師商量規畫，「牀對我來說很重要，而且只要睡過大牀之後，就睡不回小牀了。我想起以前有過一次租屋經驗，因爲沒有量好尺寸，我買了大牀搬到房間時，發現牀頭櫃擋到了房間原先配置好的兩盞牀頭燈。因此，在規畫汐止家的主臥房時，就特別留意這些細節，自己會先量尺寸。」此外，原先預售屋標配室內的門，楊雅筑都改爲隱藏式，也爲了自己養的兩隻貓設計方便進出的貓洞。

楊雅筑花了許多心思，一心想着搬到汐止家等着規畫的夢想藍圖成真，卻因爲疫情的關係，交屋日期一再延後，最後再三考量，決定將預售屋轉讓。雖然沒能住進自己打造的家，倒也讓楊雅筑體驗購買預售屋的過程，也學習留意許多契約細節，否則很容易出現最後的結果和想像的不一樣。

恐怖屋況 讓人打退堂鼓

反觀現在自己的居住需求，楊雅筑認爲租屋雖然不是自己的房子，但是承擔的風險相對單純。如果住得不舒適，搬走再找就好。「我覺得看房子真的需要時間，一間一間慢慢看，如果在有時間壓力下，很難選到自己理想中的房子。」她說，自己曾在三個月內看了三十幾間房子，就只是爲了找一個合適的地方租屋而已。

「疫情前我有租屋的經驗，當時在臺北市租一戶三十五坪的房子，每月租金三萬元就可以找到理想的物件，現在已經調高到月租在三萬五千元左右，租金高漲真的會讓人租不下去！」楊雅筑提起某一次房仲介紹一處國宅的一樓，雖然採光不算太好，照片看起來房子還算乾淨，居住環境感覺相對單純，「但是房仲帶我去看的時候，走進屋內，煙味濃到已經吸附在牆上一般，比KTV包廂的煙味還重十倍，牆面一整個泛黃，我心想，房子變成這樣怎麼租得出去？」

楊雅筑看着房仲一臉無奈，一問之下才知道房東租給前一個租客簽了長約，沒想到房子被拿來當做麻將間，鄰居不堪其擾申訴，房東最後解除合約，楊雅筑聽了傷嘆：「看到房子被房客搞成那樣，其實蠻心疼房東的。」全文請見2024年6月號第123期《好房網雜誌》