美國住房按揭貸款利率連降四周，創去年10月以來的最低

美國住房按揭貸款利率連續第四周下降，降至去年10月以來的最低水平。週四，房利美（Freddie Mac）在一份聲明中表示，30年期固定利率貸款的平均利率爲6.58%，低於上週的6.63%。

儘管美國7月份消費者通脹有所升溫，但商品價格漲幅溫和，緩解了一些投資者對關稅帶來廣泛影響的擔憂。再加上就業市場走弱的跡象，這些數據助推了市場押注美聯儲最早將在9月會議上重啓降息。

不過，Zillow房貸業務高級經濟學家Kara Ng認爲，即便美聯儲降息，也不能保證購房者的借貸成本會顯著下降。房貸利率通常跟隨10年期美債收益率變動，而後者受交易員對各類經濟報告的反應所驅動。如果關稅進一步滲透至價格，美聯儲的政策空間可能會受到限制。

Ng表示，近期房貸利率的下滑可能會吸引部分買家，但許多人仍在觀望，因爲可負擔性仍然是一個嚴重的障礙。“今年重返市場的賣家數量多於買家，他們正面臨房源滯銷以及合格買家羣體縮小的現實。”