美30年期房貸利率降至6.49％ 去年10月以來新低

美國30年期房貸利率出現六個月來最大跌幅。(示意圖/Shutterstock)

美國抵押貸款銀行協會（MBA）10日公佈，截至9月5日爲止的當周，美國最受歡迎的30年期固定房貸平均利率降至6.49％，創2024年10月以來最低。這帶動美國房貸需求激增，攀抵三年以來最高。

美國就業市場表現疲弱，市場預期美國聯準會（Fed）本週例會將調降利率，促使30年期房貸利率出現六個月來最大跌幅。

據MBA統計，美國整體房貸申請案件數量（包括再融資及購屋需求）較過去一週大增9.2％，部分原因在於30年期房貸利率從6.64％降至6.49％。

美國上週購屋房貸申請件數較前一週增加7％，比起2024年同期高出23％，達到今年7月以來最高水平。房貸再融資申請件數週增12％，較2024年同期增加34％。再融資占房貸申請比重從46.9％增至48.8％。