買了學區宅仍沒進明星學校！專家曝「隱藏陷阱」：戶籍歸屬分2種

學區宅、明星學校示意圖／聯合報系資料照

最近我在工作上，發現了一個讓我很替大家捏把冷汗的狀況。最近有爸媽想幫孩子找臺南的明星學區房，特別是超夯的建興國中。建興國中實在太搶手，很多家長都想讓孩子念這間學校，所以也問了不少同行有沒有適合的房子。

結果我發現有些同行介紹的房子，雖然號稱是「建興國中學區房」，但仔細一查，才發現這些房子可能根本讀不到建興國中！

學區眉角大公開：基本學區 vs. 共同學區

大家可能不知道，建興國中的學區其實分成兩種：「基本學區」和「共同學區」，什麼意思呢？

想像一下，有位爸媽爲了讓孩子讀建興國中，辛苦地買了「共同學區」的房子，還提早好幾年把戶籍遷入。

結果，等到孩子要入學時，才發現因爲額滿而無法就讀建興國中，那感覺肯定像晴天霹靂，超級崩潰！多年來的努力和期待，瞬間化爲烏有。

貼心提醒：買房前多問多確認！

身爲一位專業的房仲，我真的要提醒大家，買學區房一定要特別特別小心！不要只聽信「學區房」這三個字，務必再三確認清楚。

在看房子時，除了地點、屋況、價格，更要仔細確認學區的歸屬，是「基本學區」還是「共同學區」？你也可以到學校或教育局的網站查證，或是直接詢問學校招生組。

買房是人生大事，尤其牽涉到孩子的教育，更是不能馬虎。

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