買房自住漲跌無所謂？得勝老闆曝「3條件」：能撐住纔是關鍵

知名房仲得勝老闆指出，想買房只需滿足三個條件。 圖／聯合報系資料照片

自住真沒差？知名房仲得勝老闆在Instagram透露，近日參加一場同學會有兩位同學差點因「自住買房有沒有差」翻桌。對此，得勝老闆搖頭指出，其實買房最重要的，不外乎就是「有需求、背得起房貸、價格漂亮」三點。

得勝老闆在粉專「得勝老闆教買房」分享，近日同學會有兩人吵到差點翻桌，導火線竟是因爲一句「自住沒差」。他表示，第一位同學認爲，如果買房是要自住那麼漲跌根本不重要，反正租金繳出去給房東、房貸繳出去累積資產，將來換房子一切依照漲幅，同進同出。

另一位同學馬上反駁，假設今天買房買貴100萬，頭期就要多20萬，每個月也要多繳幾千塊的貸款，十年下來就是幾十萬，直言「怎麼沒差，錢不是錢？」。第一位同學不甘示弱的回覆，自己的奶奶過去用700萬買公寓，如今已漲到2400萬，問題是根本不可能賣，因爲賣了就沒地方住，所以漲跌對他而言還不是「哭一哭繼續上班」。

針對這段糾紛，得勝老闆苦笑指出「其實兩人都沒說錯」，而自己的建議很間單，進場買房只需要三個條件「有需求、背得起房貸、價格談的漂亮」，以上條件都滿足，不論市場有沒有波動，都不會傷得太嚴重。尾聲得勝老闆強調，買房不是在賭漲跌，而是要確保自己撐得住。

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