買房要好地段才會漲...但怎樣算「好」？專家：自住仍要以居住習慣優先

房市示意圖。林澔一／攝影

到底什麼才叫做「好地段」？這句話，很多人買房買地前都會問，但其實，答案往往藏在我們心裡，卻從來沒真正說出口過，而這個答案可能有階段性的變化。

有些人說：「我想要地段好一點的。」但我問他：「你心裡的好，是什麼？」他停了一下，想了很久，最後說：「就是……未來會漲的地方吧？」然後我又問：「那你真的想住在那裡嗎？」他沉默了。

其實，「好的地段」對每個人都不一樣：有人要的是熱鬧，樓下就有7-11、星巴克、捷運站，安全感來自人潮與便利。有人想要安靜、隱密，最好離城市遠一點，有山、有風、有地方種花。有人想買在孩子的學區，有人卻是爲了照顧年邁的父母。有人買來投資、有人買來退休、有人買來蓋夢想中的家。

這些理由都沒有對錯。但最怕的是你根本不知道你買這塊地、這間房是爲了什麼。

真正讓人後悔的不是「買貴了」、「買小了」、「買錯區了」，而是買了之後，才發現你根本不想住在這裡、不知道怎麼使用這塊土地。

你不想每天花兩小時通勤，你受不了夜晚太吵睡不着，你以爲會喜歡城市的繁華，結果你只是被焦慮包圍。

這時候，你才意識到，你當初是買了一個「別人覺得好」的地段，卻不是你真正需要的生活。

所以在問地段好不好之前，你可能要先問問自己這些問題：

你希望每天的生活是什麼樣子？

你重視的是現在的便利？還是未來的價值？

你能不能接受空曠一點？能不能忍受熱鬧一點？

你想長久地住在這裡嗎？還是隻是短期的打算？

你會不會，其實根本還沒想清楚，自己要的是什麼？

很多時候，讓我們遲遲無法決定的，不是房價、不是利率，而是：我們不夠了解自己。我們太害怕選錯，結果一直沒選

還有同住的家人或伴侶的想法也很重要。如果你願意，花一點時間整理你的心、盤點你的需求、說清楚你在意的事，答案，其實就會慢慢浮出來。

別急着找「別人口中最好」的地段，你應該先找「最適合你的位置」。因爲那個地方，不只是拿來住的，它會裝進你未來的生活、情緒、習慣，甚至你的人生階段。

所以請你不要倉促，也不要害怕。你願意說清楚的那一刻，就是你開始真正靠近家的那一刻。

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