6百萬房已經翻倍...但要換房好難！專家：1間自住、2間以上纔有翻身可能

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

阿偉五年前買了一間兩房小宅，總價600萬。那時候不少人笑他衝太快，說什麼房價會跌啦、太早進場啦，但他不理，反正是買來自住的，也不打算搬。

五年過去，附近的房價漲了一輪又一輪。有一天，公司同事聽到阿偉那間房現在漲到1200萬，眼睛都亮了：「哇靠～你等於多賺一間房，超爽的！」

阿偉笑笑說：「哪有什麼賺啊，我要換四房現在要2400萬，根本換不起」，這句話聽起來很謙虛，但對有在看房的你來說，應該懂他在說什麼。

那一年他買兩房600萬、四房要1500萬，現在兩房變1200萬、四房也漲到2400萬；差距從900萬，變成1200萬。

所以別再說什麼「房子有賺錢就好」，你家漲，別人家也會漲，不會只有你在漲。想換更大的，除非選更小、屋齡更高，或搬去外圍，不然都得再貼錢。

也難怪近幾年，很多人不是隻買一間，因爲靠薪水，根本追不上房價漲幅。

要嘛是工作收入成長快，要嘛是他早就佈局了其他資產，房子、股票、甚至副業都有。

現在懂了嗎？一間房叫「自住」，兩間開始才叫「翻身的籌碼」。

所以，爲什麼政府說是打投資客，結果跳出來喊冤的卻是一堆自住客...

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