陸5月百城房價報告出爐 上海新房漲幅居首

大陸5月一二線城市新房價格出現單月走漲表現，並以上海漲幅1.47％居百城首位。（示意圖:shutterstock/達志）

大陸第三方研究機構中指研究院1日發佈《百城價格指數報告》，顯示5月百城新建住宅均價爲每平方公尺1萬6815元（人民幣，下同），受部分城市優質改善項目入市帶動，也較上月結構性單月上漲0.30％、年增2.56％。其中上海在綠城·潮鳴東方等改善項目入市帶動下，新房價格單月上漲1.47％，漲幅居百城首位。二線城市新房價格月漲0.06％、三四線城市新房價格月跌0.11％。

中指研究院認爲，當前宏觀政策對房市支持力道不斷加大，5月初住房公積金貸款利率、5年期以上LPR雙雙下調，有效降低購房者的置業成本。但未來仍存不確定性，6月房市政策環境預計將保持寬鬆基調，關鍵在於專項債收儲、城中村改造等政策落實進展。同時隨着年中銷售節點的來臨，房企推盤節奏及促銷力道或將加大，核心城市市場有望保持修復，但各城市之間、新老項目之間分化行情仍將延續。

根據澎湃新聞報導，從百城新建住宅價格單月漲跌幅數量來看，5月新建住宅價格出現單月上漲的城市有33個。其中，上海、廣州的新房價格較上月分別上漲1.47％、1.25％；無錫緊隨其後、漲幅0.77％；反觀5月單月價格下跌城市則有54個，其中珠海新房價格月跌1.13％。

二手房方面，則看到「以價換量」現象持續主導市場，5月百城二手住宅均價爲每平方公尺1萬3794元，單月跌幅擴大至0.71％，也較去年同期下跌7.24％。以城市來看，包含鹽城、溫州等20個城市跌幅都超過1％之多；連雲港、馬鞍山等54個城市跌幅在0.5至1％之間，其中成都跌幅最小爲0.10％。