陸4月土拍熱度不減：房企看好核心城市 22城住宅用地平均溢價率升至28％

中指研究院的數據顯示，4月1～22日，22個重點城市宅地平均溢價率爲28％，創2023年10月以來新高。

另據上海易居房地產研究院數據，截止到4月27日，今年前4月全國25個重點城市住宅用地溢價率爲19％，相較去年全年6％的溢價率，增加了13個百分點。

杭州貝殼研究院院長上官劍表示，杭州核心地區未來新房補漲預期較爲強烈，具備區位、資源優勢等條件的優質地皮，比如世紀城核心單元地塊，銷售去化安全度高，對房地產企業吸引力較大，房企積極參與競拍。

上官劍說，大部分跟普通購屋者相關的剛需、剛改項目，短期內價格預計不會出現大幅調整，開發商依據地皮的產品、區域供需、銷售情況等具體判斷，拿地相對較爲保守。