樓上漏水，樓下修復超10萬元！錢誰出？廈門中院判了……

來源：廈門日報

鄰里之間本應和睦互助

然而，一次普通的房屋漏水

卻讓原本和諧的鄰里關係蒙上陰影

近日，廈門中院審理了一起

因房屋漏水而引發的相鄰關係糾紛

李某和王某

是廈門某小區的上下樓鄰居

李某住樓上，王某住樓下

一天，王某發現自家天花板開始滲水

他立即聯繫物業

經檢查發現是李某家中的水管破裂所致

物業水電工查明漏水點在李某家地磚下，需要破壞地磚才能修復。然而，李某卻因擔心修復後無法找到相同款式的地磚，多次拒絕配合。物業多次提供地磚樣本供李某選擇，但李某均不滿意，這也導致漏水問題遲遲未能解決。

與此同時，王某長期在外地居住，未及時與李某溝通解決方案，雙方的拖延導致漏水狀況持續超過一個月。

最終，李某同意維修，漏水問題得以解決，但王某家中已遭受巨大損失。他聯繫了三家裝修公司詢價，選擇報價最低的一家修復了房屋，花費超過十萬元。

王某覺得自己受到了不公平的待遇

便將李某訴至法院

要求對方賠償房屋修繕費用

廈門中院經審理認爲

雖然雙方未對漏水原因進行專業鑑定，但根據日常生活經驗，修復李某家水管後，王某家漏水情況立即停止，這足以說明漏水原因就是李某家水管破裂。

李某在漏水發生後拒絕及時配合維修，不積極履行修繕義務，應承擔主要責任。而王某自身未及時溝通解決方案，也應承擔一定責任。綜合考慮雙方過錯程度，法院判定李某承擔修繕費用的60%，王某承擔40%。

法官提醒鄰里糾紛宜協商解決

承辦該案的法官提醒，隨着城市空間的複合化，類似案件中樓上水管問題導致樓下漏水的情形較爲常見。處理房屋漏水問題，各方應積極採取措施避免損失進一步擴大。原告作爲業主，應及時溝通處理；被告作爲鄰居，應及時配合物業公司對漏水點進行排查和維修。

另外，針對此類問題，鄰里之間儘量協商解決，一旦進入訴訟程序，常常涉及對漏水原因及因漏水造成的損失進行鑑定的問題，鑑定費用又是一筆額外支出。

記者：譚心怡 通訊員：廈法宣