聯賣制度提升戰力 助攻臺慶不動產胡尚勳團隊週週有成交

創業剛滿1年，胡尚勳憑藉永慶的聯賣制度與團隊共好精神，帶領門市逆勢成長。(圖/永慶房產集團提供)

面對限貸令與房市交易量縮的壓力，2024年6月成立的臺慶不動產高雄崇德文強加盟店仍交出逆勢成長的亮眼成績單！店東胡尚勳帶領團隊，平均單月業績由去年的160萬元提升至今年的241萬元，成長幅度高達50%，成交件數中更有一半來自聯賣合作。今年至今，團隊已成交超過40件，等於「週週有成交」，印證永慶房產集團強大資源與制度優勢，讓加盟店成爲不景氣中的贏家。

胡尚勳2005年退伍後，曾在傳產工廠工作，工時長、收入卻不理想，每月薪資僅約2.8萬元。「就算做到課長、廠長，收入還是很低，難以養家。」看到同學與當兵同梯在信義房屋發展穩定，還有每月4萬元底薪保障，讓他看見業務工作的可能性，決定投入房仲行業。

胡尚勳團隊今年平均單月業績逆勢成長五成，成交件數一半來自聯賣合作，展現聯賣強大的威力。(圖/永慶房產集團提供)

在信義房屋一待就是18年，胡尚勳業績曾名列高雄區前三；2013年升任店長，陸續管理過6家分店並參與新展店任務。雖然這段歷練累積了豐富的商圈經驗與人才培育能量，但頻繁調動讓他每隔不到2年就要從零建立團隊默契，體力與心力消耗極大。隨着多位優秀店長轉戰永慶房產集團，他也決定跳脫舒適圈，選擇加盟創業。

爲什麼選擇臺慶不動產？胡尚勳不只是看中品牌在高雄的能見度，更重要的是永慶房產集團四大加盟品牌（永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、臺慶不動產）的龐大資源。光是在高雄，就有超過310家店、6,000多名經紀人，透過公平嚴謹的聯賣制度，跨店合作高效又透明，促成更多委託與成交。

目前臺慶不動產高雄崇德文強加盟店共有17人，其中10人來自信義房屋。胡尚勳指出，相較過去體系，永慶加盟體系的獎金比例更優，「以前的業績獎金拆分不到10%，現在至少有50%，收入多1到2倍，甚至有人超過2倍，夥伴們更有動力在事業上衝刺。」

17人團隊間彼此信任與支持，凝聚出穩固的向心力，造就胡尚勳創業以來零離職率。(圖/永慶房產集團提供)

此外，永慶房產集團開發的《i智慧pro》系統，也爲團隊提供強大助力。該系統能幫助經紀人掌握行程、活動量與績效，每週推送最新成交行情與7日新刊登物件，協助即時調整策略，管理者也能依據數據進行檢討與輔導。胡尚勳坦言，「這樣的工具對新手店東來說非常重要。」

相較前東家制度限制，胡尚勳在臺慶不動產能承接各類型不動產案件。當住宅市場量縮，業務人員便可靈活轉向。今年胡尚勳個人土地開發案件佔比達5成，服務範圍也擴及三民、橋頭、燕巢等地，滿足客戶多元需求。

從創業初期4人、到如今17人團隊，胡尚勳將信義時期的新人培訓模式複製到現有團隊，規劃0~6個月的學習與實戰內容。今年7位新人中已有2人在半年內達成單月百萬業績。他也十分認同永慶集團「共好」文化，團隊間彼此信任、互相支持，創業以來保持零離職率。

從業近20年，胡尚勳始終堅守「不爲成交違背良心」的原則。他期許第一家店年底前能擴編至24人，併成立第二家分店，朝多店經營邁進，建立更強大的合作優勢。他說：「當初夥伴們義無反顧跟我離開，我有義務讓他們過得比以前更好，這是對大家的承諾，也是我持續努力的原因。」