爛尾樓骨牌效應？臺中知名建商驚爆全面停工 下游廠商被跳票

房市買氣低迷。圖／本報資料照片

又有建商出狀況，一家在臺中海線一帶頗負盛名，同時也具備營造廠背景的建設公司合總建設，於7月31日突然因爲資金週轉困難，緊急向所有合作廠商發佈公告，即刻起全面暫停所有工程項目的進行。

根據ETtoday房產雲報導，合總建設近年重壓臺中海線，包括在沙鹿推出6案、龍井2案，沙鹿目前已交屋4案，規模並不小，也還有興建中及持續銷售個案。不料合總建設因資金週轉不靈，以全勝建構營造公司發函給協力廠商，通知全面停工，經實際聯繫到該建設公司下游廠商，對方證實已被跳票。

實際查詢合總建設官網，核心團隊於建築相關領域累積近20年資歷，公司採取一條龍模式，自營造、建商、銷售都是集團式經營，且在北中南都有個案推出，過去曾在宜蘭推出社區百坪別墅與溫泉獨棟建案，近年轉攻臺中海線，目前共計交屋與興建中個案共13案。

自央行強勢「打房」後，房市景氣明顯受影響，確實有不少資金調度不佳建商爆雷。5月中旬，在花蓮頗具名氣的「太極建設」倒閉；5月底嘉義建商「巨泓建設」也倒閉，預售屋建案「臻品舞」 住戶共支付頭期款2400萬血本無歸；桃園一間老牌營造廠高田營造，亦在6月5日突發通知，旗下承攬的10處工地全部停工。

專家也出聲。吉家網董事長李同榮示警一大警訊，他在臉書發文指出，建商下半年將面臨資金斷鏈、被迫開工、倒閉風險等三大困境。他批評臺灣房產政策「頭痛醫腳、腳痛醫頭」、「小病醫成惡性腫瘤」且六波無效，最後第七波「化療式打房」，使無辜民衆貸款無門，呼籲央行應該選擇性鬆綁房市政策。