《金融》是否鬆綁房市管制措施 楊金龍：觀察房市相關指標與房價

央行在理監事會後新聞稿指出，自去年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主控管不動產貸款總量，並且去年9月第七度調整選擇性信用管制措施，實施以來，銀行受限貸款成數下降，民衆看漲房價預期心理趨緩，房市交易持續降溫，房價漲勢減緩，且本國銀行辦理無自用住宅民衆購屋貸款佔購置住宅貸款比率上升。

央行統計，近月全體銀行購置住宅貸款與建築貸款年增率均續減緩，不動產貸款佔總放款比率（不動產貸款集中度）趨降，至今年5月底爲37.1%。

央行將持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形，按季審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案執行狀況，並配合辦理專案金檢，促使銀行積極落實本行之相關規範。

同時，央行也會檢視選擇性信用管制措施執行成效，密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容。

媒體詢問楊金龍，是否代表央行下半年有機會鬆綁管制措施。楊金龍迴應，房市的指標有改善，但是不動產貸款佔總放款比率（不動產貸款集中度）37.1%，的水準還是偏高，代表信用資源仍然太過度集中在房市。他說，房市有修正，全體銀行購置住宅貸款與建築貸款年增率都有下來，不過，房價仍在上漲，只是呈現緩漲，所以央行要持續觀察並蒐集資料，9月再檢討。

至於是否還有第八波房市管制措施，楊金龍表示，目前各項房市相關指標已往下走，除非這些指標又突然往上，或者房價漲幅擴大，纔會考慮第八波。他說，如果指標一直往下，「我們再打第八波也不好」。