降息！存款利率正式進入“1時代”

5月20日，最新一期LPR報價出爐，1年期爲3.00%，5年期以上爲3.50%，均較上期下調10個基點。這是LPR年內首降。在此次報價公佈之前，LPR已連續6個月保持不變。同日，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行均發佈消息，下調人民幣存款利率，最大降幅25個基點。

LPR報價、存款利率同步調降

市場對本輪LPR與存款利率下調已有預期。5月7日，中國人民銀行行長潘功勝在國新辦發佈會宣佈下調政策利率0.1個百分點，經過市場化利率傳導，預計將帶動貸款市場報價利率（LPR）隨之下行0.1個百分點。同時，也將通過利率自律機制引導商業銀行相應下調存款利率。

5月20日，工商銀行、中國銀行、建設銀行、農業銀行、郵儲銀行、交通銀行、招商銀行、光大銀行紛紛宣佈下調人民幣存款利率，最大降幅25個基點。這是自去年10月後，存款利率時隔7個月再次下調，也是國有大行自2022年9月以來第七次主動下調。此次調整後，國有大行定期存款中一年期利率跌破1%。

具體來看，除郵儲銀行外，5家國有大行的活期存款利率下調5個基點至0.05%；定期整存整取3個月期、半年期、1年期、2年期均下調15個基點，分別爲0.65%、0.85%、0.95%、1.05%；定期整存整取3年期和5年期均下調25個基點，分別至1.25%和1.30%；7天通知存款利率從0.45%下調至0.30%，1天通知存款利率保持在0.10%不變。

郵儲銀行、招商銀行、光大銀行的存款利率下調幅度與其他五家相同，但部分期限利率要稍微高一些。業內普遍認爲，國有大行率先調降存款利率後，預計後續將有更多銀行跟進，形成新一輪行業“降息潮”。

展望後續，業內分析認爲，下一階段，如果政策利率和存款利率繼續降低，金融機構資金成本持續下行，LPR仍有下降的空間和可能。

百萬房貸30年可省近2萬元

此次5年期以上LPR下調後，廣州市場上新發放的首套房貸利率並未隨之下降。

記者瞭解到，5月17日起已有銀行調整了首套房貸利率的優惠幅度，從優惠60BP調整爲優惠50BP。按此計算，新的房貸利率爲3.5%-0.5%=3.0%，與此前的3.6%-0.6%=3%相比，最終實際執行利率將維持3%不變。

廣州資深按揭貸款專家鄭大源告訴記者：“新的房貸利率優惠是針對新用戶，此前已申請房貸的購房者，將來到了重定價日，假設LPR依然是3.5%，那麼他們的首套房貸利率將爲2.9%。”

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，對於100萬元貸款本金、30年期、等額本息的個人按揭貸款而言，政策前後對比，其中月供額減少54元，總還款額（本金+利息）減少1.9萬元。

不少業內人士認爲，商貸利率底已現，代表穩定的置業窗口期已來臨。合富研究院指出，對於購房者來說，房貸利率底部確認，未來總體上將維持3%，隨着廣州房貸利率底部出現，穩定的置業窗口期已至。嚴躍進表示，“當前房貸利率已是歷史上最寬鬆的，對購房窗口期形成非常好的支持。”

聲音

●招聯首席研究員、上海金融與發展實驗室副主任董希淼：LPR迎來7個月來第一次下降，傳遞出降低企業融資成本、降低居民負擔的積極信號。隨着存款利率走低以及居民預期改善，資本市場、理財市場的吸引力或將進一步增強，這將有助於推動資本市場、理財市場健康可持續發展。

●民生銀行首席經濟學家溫彬：降準落地、存款掛牌利率下調，繼續改善銀行負債成本。國有大行和股份行牽頭開啓第七輪存款掛牌利率下調，此次存款利率下調幅度大於LPR降幅，也有助於降低銀行負債成本，爲LPR報價的下調創造空間。

採寫：新快報記者 範昊怡 何璐詩