監院報告 新青安亂象助推房價

新青安貸款、農安貸款利息補貼政策，監察院要求政府若要續辦應完備制度配套，以防成爲推升房價助燃器。（本報資料照片）

民進黨政府執政期間，陸續推出新青安貸款、農安貸款利息補貼政策。不過監察院20日指出，因主管機關管控及監督機制欠周延，無法即時防堵投機炒作，衍生人頭戶、貸後轉租及營業行爲等，違規行爲高達萬餘件，相關補貼政策將於7月及9月到期，要求政府若要續辦應完備制度配套，以防成爲推升房價助燃器。

監察委員蔡崇義、王美玉、葉大華日前啓動調查「新青安及農安貸款利息補貼監管機制」等案，調查報告指出，截至民國115年初統計，青安貸款（即舊青安貸款加上新青安貸款）與農安貸款違規案件分別達1萬499件與299件；且金管會針對第一線承作新青安及農安貸款之金融機構，進行金融檢查也發現，包括人頭戶、還款來源證明缺乏合理性評估、未評估核貸戶是否爲投資型借款人等缺失，顯已偏離協助民衆購屋自住之政策初衷。

經跨部會通盤檢討導正後，監委表示，財政部及農業部已強化貸前審覈、貸後管理及稽查等積極措施因應，違規案件已分別收回青安貸款利息補貼新臺幣2億1000萬餘元、農安貸款399萬餘元；金管會已督導銀行公會建立機制及進行監理；內政部也已建立相關管控措施。

對此，財政部官員表示，新青安後續的補貼條件及限制，許多方案都曾討論過，但目前尚未定案，財政部現階段正持續與行政院進行溝通，在滿足年輕人購屋需求的同時，也會兼顧居住正義。財政部長莊翠雲日前曾透露，相關條件最快6月底出爐。據瞭解，新青安2.0預計8月上路，日前傳出財政部規畫草案，優惠利率將採「3+4」階梯式退場機制。

消基會董事暨房屋委員會委員張欣民指出，在高房價下，短期的利息補貼無法真正減輕年輕人負擔，且「3+4」的階梯式退場恐在第7年後引發還款壓力，若薪資沒有成長，屆時恐面臨斷頭危機，利息補貼在動輒千萬的高房價面前並沒有實質幫助。