加入包租代管、公益出租享稅賦減免!34萬戶房東已上車
加入包租代管或公益出租相關權益。國土署提供
內政部國土署提醒,今年所得稅申報期間從5月1日到6月30日止,房東若將房屋委託給政府合作的社會住宅包租代管業者,不但可省去自己處理租賃大小事的麻煩,也能享有實質稅負減免優惠。
國土署說明,參加社會住宅「包租」或「代管」方案的房東,每屋每月可享最高1萬5,000元免稅額,超過的金額還可再扣除60%的必要費用,要特別注意的是,報稅時要選擇申報代號,選擇「包租」方案填報代號「51R」,若選擇「代管」方案則爲「74S」。
此外,若房東合法持有的住宅有配合租客申請租金補貼並獲覈准,系統會自動將該房東登錄爲「公益出租人」,無須另外申請,也同樣可享有最高免稅額及扣除必要費用的稅賦優惠,報稅代號是「74G」,房東可上公益出租人查詢網查詢身分是否登錄成功。
國土署指出,目前全國已有超過8.8萬戶房屋加入社會住宅包租代管,再加上26萬戶以上的公益出租人,推估2025年將有超過34.8萬戶房東可享有房屋稅、地價稅與所得稅等多重減免優惠,不但能減輕租屋管理的負擔,也能確保租賃關係穩定,是兼顧公益與收入的雙贏策略。
除了稅務優惠外,加入社會住宅包租代管方案的房東,還可申請每年最高1萬元的修繕補助,進一步減少維修支出,並提升房客的居住品質與安全性。
國土署提醒,報稅季正是瞭解政策、加入社宅的好時機,歡迎全臺房東朋友多加利用這些政府資源,一起用好房做好事,營造安心宜居的租屋環境。