基隆 新成屋空屋率高 挨批炒房聖地

基隆市議員陳冠羽質疑，基隆市政府的社宅政策牛步化，並且有「炒老宅、蓋小宅」的現象，痛批基隆已是北臺灣的炒房聖地。圖爲基隆市正在興建中的光明安居社宅。（張志康攝）

根據內政部資料顯示，全臺屋齡5年內新成屋空屋率最高的縣市爲基隆市，高達35.3％。議員日前在定期會中痛批，基隆成了北臺灣的炒房聖地，房子愈來愈貴，中產階級連中古屋都難買，市府應檢討住宅政策。

無黨籍議員陳冠羽指出，基隆新成屋空屋率全臺最高，呈現「炒老宅、蓋小宅」的怪現象，基隆淪爲北臺灣的炒房聖地；然而市長謝國樑施政總報告中，隻字未提居住正義政策，且基隆市迄今爲止，社宅僅有七堵區正在興建的光明安居，下一處社宅在何處，外界完全無法得知。

謝國樑迴應，社宅是中央住宅政策的一部分，得視民衆的實際需求。但他也承認，空屋率高的確不利於推動住宅政策，會加強推動囤房稅。

都發處長謝孝昆指出，今年展開囤房稅課徵，最高稅率將達4.8％，相信會有效抑制建商惜售的情況，不過由於纔剛開始推動，效果還有待進一步的觀察。

在社宅推動上，市府定期與國家住都中心保持密切聯繫及追蹤，日前秘書長方定安帶領團隊拜會國家住都中心時，與住都中心就目前基隆市幾處潛在的社宅基地交換意見。

其中，福祿段的潛在基地，行政院已經指示可以辦理，但住都中心認爲營建成本偏高，朝向減少戶數以降低成本規畫，而六和停車場則涉及都市計劃變更等問題。

暖暖惠明新村基地因土地屬臺灣港務公司基隆分公司所有，再加上住都中心也屬中央機關，市府難以介入，住都中心也允諾安排三方會談。