輝達總部卡關 北市府提2方案

輝達執行長黃仁勳5月宣佈臺灣總部落腳北士科。（本報資料照片）

輝達先前宣佈海外總部將落腳臺北市北投士林科技園區T17、T18基地，擁有地上權的新光人壽先前與輝達簽署合作意向書（MOU）於9月30日到期，但至今協商方案均卡關，恐讓合作案生變。臺北市副市長李四川9月30日表示，市府提出2種方案包括新壽幫輝達蓋總部並移交、新壽和市府解約還地，不過，市府至今尚未收到新壽來文提及具體解約條件。

李四川表示，該MOU是新壽和輝達簽約，原則上這是兩傢俬人企業的MOU，是否再延長就由輝達和新壽共同商討或重新訂定，市府對該案立場很清楚，就是接受2種方式。一是新壽按照合約把輝達要的總部蓋好，再移交給輝達，另一個就是新壽跟市府合意解約還地，由市府呈報給內政部，若合意解約完成後，「我們也是可以直接給輝達，這個在法律上沒有問題。」

由於新壽仍擁有基地長達50年地上權，因此如何處理土地與廠房建設的權責成爲一大難題。據瞭解，輝達、新壽及北市府3方有3種可能解套方案。

首先是「合議移轉」，先由新壽將基地地上權移轉給輝達，並由輝達提供給新壽額外補償，但由於北市府認爲兩基地間道路待整合，若直接通過恐有圖利財團之虞，因此不同意。

其次爲「先建後移」，由新壽先興建廠房，再移交給輝達，但輝達反對，強調廠房應自建；最後1個方案則是由新壽「解約返還」基地，但新壽認爲地上權長達50年，傳出要求解約金額高達140億元，與北市府想法差距太大，因此陷入僵局。

針對北市府提出2種解決方案，新壽9月30日晚間發出聲明指出，2021年依北市府公告的招標規定，參與投標這個案子，取得地上權後，即已按原始投資計劃取得建照並興建中；新壽透露，早在去年6月起就與輝達進行洽商，並配合輝達需求而與其就直接移轉地上權契約達成共識，待北市府同意後即可辦理，期望北市府給予最大協助，讓輝達順利進駐，達成全民共贏的局面。

熟知內情人士分析，對於新壽直接移轉地上權的想法，北市府擔心有圖利之嫌，新壽要求的140億元的解約金，北市府不可能同意、也付不出來，這筆錢輝達也不會埋單，爲此，新壽解約返還基地的模式，是輝達與北市府都能接受的方案。但新壽不願就此退出。

近來科技業傳出美國半導體產能逐步提升，輝達重心回到美國，也有一說，輝達要到印度蓋總部，都將讓其在北士科設總部的計劃胎死腹中，但熟知內情人士指出，未來幾年臺積電先進製程及供應鏈發展重心在臺灣的態勢不會改變，輝達在臺灣設總部的想法並未更動，北士科仍是其設點的主要考量之一。

不動產業界人士透露，新壽的態度，讓持有T12周邊土地的業者看到商機，動起來積極整合，希望爭取輝達落腳。不少建商表示，相對房市一片冷清下，北士科市場表現頗佳，就是受惠輝達點石成金，若最後美夢成空，對周邊市場買氣勢將造成衝擊。