輝達總部備案浮現「新洲美段43地號」!議員一比喊合適
北市府24日前將依輝達需求盤點4至5塊土地,據傳市府選址備案包括一塊北投逾4公頃的市有地,北市議員陳賢蔚22日指出,北投新洲美段43地號爲學校預定地,地形完整、交通便利、鄰近北士科園區,最符合市府協助輝達落腳的關鍵方案。(北市議員陳賢蔚提供/張珈瑄臺北傳真)
輝達有意在北士科T17、18設總部,因新光人壽地上權移轉問題陷入僵局,北市府24日前會依輝達需求盤點4至5塊土地。據傳市府選址備案包括一塊北投逾4公頃的市有地。北市議員陳賢蔚22日指出,北投區面積3公頃以上且爲市有地、基地完整的土地僅有3筆,其中新洲美段43地號爲學校預定地,地形完整、交通便利、鄰近北士科園區,最符合市府協助輝達落腳的關鍵方案。
陳賢蔚表示,市府除北士科T12及鬆南營區外,另有其他「秘密基地」提供輝達(NVIDIA)作爲備案,並且就在北投區,根據「臺北地政雲」資料查詢,北投區面積3公頃以上、且爲市有地、基地完整的土地僅有3筆。
陳賢蔚說,第1塊爲新洲美段30地號,面積3.1公頃,現爲洲美蜆仔港公園;第2塊是新洲美段43地號,面積4.68公頃,使用分區爲學校用地、目前仍爲空地;第3塊則是軟橋段02地號,面積3.26公頃,現爲福星公園。
陳賢蔚分析,其中「新洲美段43地號」的學校預定地,因地形完整、交通便利、鄰近北士科園區,最符合市府協助輝達落腳的關鍵方案。市府藉着釋出學校用地,更可以「對調」方式突破僵局,先將學校用地(新洲美段43地號)經由都市計劃變更爲科專區,專案設定地上權提供輝達使用,同時着手將原本新壽持有的T17、T18基地,透過解約收回,後續再由科專區變更爲學校用地。
陳賢蔚說,如此一來,不僅能避免新壽刁難,協助輝達順利在北士科落腳,仍能保有學校用地,達到「輝達進駐、產業受益、地區發展」三贏局面;倘市府後續真的如前述方案,輝達與新壽的糾葛關係便可順利切斷,市府與新壽後續的解約糾紛也不會延宕輝達進駐北士科。
不動產估價師陳碧源22日也在臉書指出,他猜測副市長李四川的口袋方案就是新洲美段43地號,綜合「土地4公頃多、臺北市有土地、面積規模更勝T17、T18、都市計劃待變更,必須一路開綠燈,也要中央全力協助等條件,應該是新洲美段43地號。
陳碧源說,新洲美段43地號土地面積4.68公頃,土地使用分區目前是學校用地,所有權人是臺北市,由北市教育局管理,這塊土地確實比T17、T18中間有道路系統相隔好多了,而且現在少子化,也不需要那麼多的學校用地,都市計劃檢討變更也相對容易許多,只是臺北市遊刃有餘,一路開綠燈下,也確實要內政部的全力協助不卡關,纔有機會。