輝達「秘密基地」備案 估價師點名新洲美段43地號
▲北士科一塊新洲美段43地號土地,被點名爲輝達的「秘密基地」。(圖/記者項瀚攝)
記者項瀚/臺北報導
輝達臺灣總部將落腳何處,持續成爲討論焦點,北士科一塊新洲美段43地號土地被點名爲「秘密基地」。該地4.68公頃面積足夠,爲臺北市所有的學校用地,但需經都市計劃變更。
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輝達能否進駐北士科T17、T18用地尚未解決,最終將落腳何處,持續成爲討論焦點。臺北市副市長李四川也證實除T12及鬆南營區都是備選外,還有其他「秘密基地」。有消息指出,這塊秘密基地位在北投區,是北市府「市有地」比起T17、18更完整。
高源不動產估價師事務所陳碧源分析,綜合土地4公頃多、臺北市有土地、面積規模更勝T17、T18、都市計劃待變更,必須一路開錄燈,也要中央全力協助4大媒體線索,猜測秘密基地就是新洲美段43地號。
經查,新洲美段43地號四面臨路,臨福美路、承美路、福貞路、河美街。
陳碧源指出:「新洲美段43地號土地面積4.68公頃,土地使用分區目前是學校用地,所有權人是臺北市,這塊土地確實比T17、T18中間有道路系統相隔好多了。」
陳碧源直言:「現在少子化,不需要那麼多的學校用地,都市計劃檢討變更也相對容易許多,只是臺北市遊刃有餘,一路開綠燈下,但也確實要內政部的全力協助不卡關,纔有機會。」
▲輝達臺灣總部將落腳何處,持續成爲討論焦點。(圖/ET資料照)
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示:「新洲美段43地號屬於北士科最西邊的土地,以地段條件來看,遜色於T17、18以及T12,生活機能、商業氛圍較差,也離捷運站更遠,但另一方面該土地面積廣達4.68公頃,輝達還是能打造自己的生態系。」
丁玟甄表示:「輝達需要的土地面積大,若又要在臺北市,確實合適的土地非常有限,那麼新洲美段43地號就是一個可能的好選項,但該土地位於北士科住宅區,對於原本期望方便就學、爲了學校而買房的消費者來說,輝達若進駐新洲美段43地號,反而可能使其更爲失望。」
▲輝達北士科土地3大候選人整理。(表/記者項瀚制)
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