輝達效應帶動資產價值重新評估　北投捷運特區成交升溫

文／住展雜誌

AI產業重塑區域經濟版圖。隨全球AI晶片龍頭輝達亞太營運總部正式進駐北士科，帶動北臺灣科技產業鏈聚落成形，連帶引發周邊地區資產價值重新評估，尤其鄰近的北投捷運特區近期交易熱度明顯升溫。

根據業者觀察，北投捷運生活圈因鄰近北士科核心區，具備交通便利、機能成熟與良好居住環境等優勢，逐漸受到換屋與置產族羣青睞。周邊生活機能完善，包含薇閣小學、幼華高中等學區資源，亦鄰近榮總與振興醫院，醫療機構密度高，形成宜居的住宅條件。

信義代銷指出，北投捷運周邊素地有限，新案供給稀缺，加上北士科科技廊帶發展成熟，進一步提高該區住宅產品的市場關注度。特別是由品牌建商主導的新案，強調高品質建築設計與空間規劃，訴求「收藏級」產品定位，吸引注重居住品質的客層。

其中部分建案主打挑高3.5米樓高配置，搭配歐美進口建材，並強調居住隱私與空間細節質感，訴求靜謐高端生活體驗，進一步提升區域住宅價值與市場競爭力。

信義代銷認爲，結合捷運優勢、品牌建商與產品規劃三大要素，北投捷運特區有望成爲北市下一波精緻住宅發展焦點，後續表現值得關注。

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