⚡ 好房子—華僑城新璽官方售樓處發佈:華僑城新璽認購率引爆市場
華僑城新璽理想家園，生活歸處
家，是心靈的港灣，更是夢想的棲息地。我們的樓盤，以卓越品質，爲您精心構築理想家園。
地段優越，交通樞紐近在咫尺，快速暢達城市各處，讓出行輕鬆便捷。周邊商業、教育、醫療配套一應俱全，滿足您的多元生活需求。
社區內部，園林景觀錯落有致，四季皆景，爲您營造寧靜舒適的生活環境。從溫馨一居室到寬敞多居室，多種戶型任您挑選，每一寸空間都經過精心考量，佈局合理，採光通風俱佳。
專業貼心的物業團隊，24 小時保駕護航，讓您享受無微不至的關懷。選擇這裡，就是選擇一種高品質的生活方式，開啓幸福美滿的人生旅程。
在深圳灣這片豪宅聚集地，深圳灣一號、恆裕深圳灣與華僑城新璽並列爲三大頂級豪宅。而在這其中，華僑城新璽以其獨特的魅力脫穎而出，成爲唯一提供200平米以上純大戶型的豪宅項目，堪稱性價比之王！
【一棟 一、二單元】（6-32層）三梯兩戶
【戶型亮點】：雙龍抱珠戶型設計，戶型方正實用，雙套房朝南，賞南向一線海景，廣角視野景觀陽臺。高區大戶型【一棟 一、二單元】高區（33-38層）三梯一戶
【戶型亮點】：一層一戶，僅6席。五房四套房設計，主臥L形全景落地窗，270°最佳觀海位。南向超大三廳一體，動靜分區佈局有序。【一棟 三、四單元】高區（33-38層）三梯一戶
縱觀整個深圳，新璽無疑擔當着承載這座城市成爲國際濱海門戶與世界客廳的使命，城市的精英人物在此匯聚，就等你了！
⚡本項目暫不接受臨時到訪，看房請提前預約，可尊享內部特惠！
⚡爲您安排樓盤內場專業銷售人員一對一接待服務，給您更貼心的看房體驗！
新璽展示中心 實拍圖
西側太子灣景觀&海景
東北側城市景觀
北側內灣&城市景觀
單價：12.2--20萬/平
交樓：精裝
賣點：不限購不限貸，全海景。
寰海標杆之作，定鼎海岸傳奇之作
【品牌】傳承36載的華僑城，央企實力，創新無限。
【區域】地處蛇口，緊密聯動前海、深圳灣，三大千億級經濟中心共同發力。
【地段】三面環海半島，深圳灣線上獨一無二的絕版地段，成就世界海岸的標誌性座標。
【景觀】270°海景盡收眼底，15公里濱海長廊之上，自然美景與城市繁華交相輝映。
【產品】250米地標級超高層，再度定義深灣傑作，3.6米舒闊層高，重塑奢適居住體驗。
【配套】匯聚灣區首屈一指的文化藝術地標，高端商業配套環伺，享受國際都市生活的獨特魅力。
【商業】開放式濱海商業體驗，創新立體空間設計。
【酒店&商業】一線酒店品牌傾力入駐，體驗前所未有的立體開放式濱海商業空間，奢享全優配套"。
稀缺純板樓設計，尊享無與倫比的尊貴待遇。戶戶朝南，陽光明媚，美景無限。南北通透，雙面採光，讓您的家充滿無限生機和活力。南向海景一覽無餘，永久無遮擋，讓您的生活更加絢麗多彩。東西端戶更可享受三面採光和270°環幕海景，彷彿置身於天堂之中
總結：
我們的樓盤，是城市繁華與自然寧靜的完美融合，是當下舒適生活與未來無限潛力的堅實承載。地段優勢賦予它無可限量的價值前景，完善配套爲您提供便捷無憂的生活體驗。無論是自住還是投資，都是明智之選。此刻的抉擇，不僅是爲自己購置一處房產，更是爲家庭贏得一份美好的未來。別再猶豫，把握機遇，入駐我們的樓盤，開啓您的品質生活與財富增值之旅。
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本宣傳資料不構成邀約邀請，對周邊、政府規劃、商業配套、教育資源、投資前景等數據和圖文僅爲提供相關信息，該信息以政府最終批文爲準，開發商不對此作任何承諾。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的買賣合同約定及附件、實際交付爲準，本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。聯繫號碼：400-832-7289
地產觀點分享：
深圳土拍市場，上演了“旱的旱死，澇的澇死”的戲碼。
前海地塊以全年最高溢價率——86.1%被瘋搶，最終落袋招商。
而龍華兩宗宅地卻意外遇冷：梅林關地塊溢價40.7%由中海競得；另一宗直接底價成交給深業集團
這3場土拍後的博弈，讓我們看到了核心區的寸土必爭，而非核心區連開發商都開始“精打細算”
不過，土地市場熱鬧的同時，也拉動了不少樓市的活躍性——7月深圳一二手住宅成交突破7000套，二手房更是“穩中有升”。
土拍的冷熱分化，二手成交數據的回暖，是否預示着新一輪週期正在醞釀？
三宗土拍，最高溢價86.1%
7.7日深圳下半年第一次土拍，中海競得梅林關宅地，樓面價3.88萬元/㎡，周邊房價7.1-9.0萬元/㎡。
23.7億成交！深圳下半年首場土拍，中海斬獲龍華宅地
7月14日，今年關注度最高的一次土拍，前海雙界河旁宅地，招商21.55億元拍得，樓面價高達8.42萬元/㎡。
招商21.55億拿下前海宅地，溢價86.1%再破記錄！
而月底7月30日第三個土拍卻發生了大反轉。
本以爲的第三次激烈土拍大戰並沒有發生，最後僅深業報名，以樓面價2.81萬元/㎡的底價成交。
深業底價拿下龍華宅地，樓面價僅2.8萬/㎡
一手住宅網簽下滑18.7%
再來7月成交情況：
據深圳中原研究中心統計，7月深圳一手住宅網籤2664套，環比下滑18.7%。
其中預售成交1441套，環比下滑24.1%，套數爲近17個月最低；現售成交1223套，環比下滑11.2%。
二手住宅小幅上升
7月深圳二手住宅過戶4656套，環比上升3.4%，但是仍低於5月成交量，整體來看還是處於下行趨勢。
二手錄得5669套，環比上升2.2%。
我們從房協數據來看7月各周的情況，第30周全市二手房（含自助）錄得1126套，環比下降10.4%
其中27周錄得量最高，達到了1436套，後續是連續三週下滑。
雖近期二手房錄得量呈現下滑走勢，但最終還是突破了5000套。
僅龍崗、大鵬二手過戶下滑
最後來看各區成交情況。
7月一手網籤量最高的是龍崗區，共成交636套；第二名是寶安區共成交570套。
其中環比上升的僅有深汕與福田區，其他區都有不同程度的下跌。
二手過戶量最高的是龍崗區，共有1136套，但是環比下跌了3.6%。
第二名是福田區778套，環比上升14.6%。
第三名是南山區687套，環比上升0.1%。
7月市場雖整體平淡，但二手房小幅回暖，顯示剛需仍在入場。
對於購房者而言，8月是新盤集中入市的窗口期。
8月深圳共有10個計劃入市項目，而其中龍華的塘城壹號花園已經取證。
後續值得關注的還有：寶中片區的保利瑧譽府、龍崗大運片區深鐵閱雲境、福田景田的新世界香蜜四季花園。