杭州今日三宗土地出讓收金近68億元，最高溢價72.48%

2025年2月25日，杭州土地市場進行第三次拍賣，共出讓三宗涉宅用地，分別位於上城區、拱墅區和濱江區，總出讓面積116430平方米，總起始價46.68億元。最終，三宗地塊均溢價成交，總成交金額達67.98億元。

其中，上城區城新城單元地塊競爭最爲激烈。該地塊土地出讓面積22456平方米，規劃建築面積51648.8平方米，起始價15.18億元，起始樓面價29385元/平方米。經過110輪競價，最終由華潤置地以26.18億元競得，成交樓面價50683元/平方米，溢價率72.48%。

上述地塊成交樓面價刷新了上城區涉宅地塊成交樓面價第二位，同時也是杭州涉宅地塊成交樓面價第三位，展現出核心地塊的持續高熱度。據悉，該地區交通、景觀具備優勢，周邊配套成熟，部分高層可享運河景觀，距離四號線新塘站不到400米，多條快速路環繞。

拱墅區石橋單元地塊同樣溢價成交。該地塊土地出讓面積40865平方米，規劃建築面積81730平方米，起始價12.53億元，起始樓面價15327元/平方米。經過64輪競價，最終由中天美好集團與海威置業聯合以18.83億元競得，成交樓面價23035元/平方米，溢價率50.29%。

濱江區浦沿單元地塊用途爲普通商品住房及零售商業用地，土地出讓面積53109平方米，規劃建築面積159327平方米，起始價18.98億元，起始樓面價11910元/平方米。經過41輪競價，最終由綠城與浙江英冠聯合以22.98億元競得，成交樓面價14420元/平方米，溢價率21.08%。