海淀、城市副中心成交經營性用地，海淀地塊溢價率達11.95%

新京報訊(記者曹晶瑞)5月20日，北京海淀一宗商品住宅用地及城市副中心一宗體育用地成交。其中，海淀住宅用地爲半壁店城中村改造平衡資金用地，土地面積約4.06公頃，建築規模約5.8萬平方米，共有3家企業參與競買，經過98輪競價以45.45億元成交，溢價率11.95%。

具體來看，北京市海淀區半壁店地區城中村改造項目HD00-2201-0003、0004地塊R2二類居住用地，土地面積約4.06公頃，規劃建築規模約5.8萬平方米，由北京保利北京房地產開發有限公司和北京建工地產有限責任公司聯合體以45.45億元競得，成交樓面地價7.84萬元/平方米。

北京城市副中心1201街區FZX-1201-0081、0171地塊A4體育用地，土地面積約11.53公頃，規劃建築規模約6.92萬平方米，由北京通州房地產開發有限責任公司以4.29億元競得，成交樓面地價6200元/平方米。

中指研究院土地市場研究總監張凱博士表示，海淀區半壁店地塊位於西四環外，周邊生活氛圍濃厚，3公里範圍內有首都師範大學附屬小學、北京育英學校（航天校區）等多所重點中小學，同時臨近地鐵6號線五路居站及田村站，交通便捷，周邊還有中國人民解放軍總醫院、京糧廣場、萬達廣場、永建體育公園等，生活配套完善。憑藉以上優勢，該地塊一經推出就受到市場關注，未來隨着項目開發建設將有效促進西部區域的職住平衡。

張凱認爲，今年以來北京持續加大優質地塊供應，通過“軌道+宜居”雙輪驅動引導市場預期、優化資源配置，促進改善性住房需求釋放，對推動房地產市場回穩發揮了重要作用。

編輯 張牽

校對 柳寶慶