關注！關於儀徵學區房過戶......

近期，我市學區房交易活躍，爲確保房屋過戶手續順利辦理，保障買賣雙方合法權益，現就學區房過戶相關事宜溫馨提示如下：

一、嚴格覈實房屋產權信息

查驗房產狀態：購買學區房前，應明確房屋產權是否清晰，是否存在抵押、查封等限制情況。

確認學區資格：學區劃分以教育部門當年公佈的招生政策爲準，建議提前向教育部門或學校諮詢，同時應確認該房產學籍是否被佔用，避免因政策調整影響子女入學。

二、規範交易流程，防範風險

選擇正規中介：選擇具備房地產經紀資質的機構辦理交易，簽訂規範的《房屋買賣合同》，明確學區房過戶及戶籍遷移條款。

資金監管保障：買賣雙方可選擇通過住建部門的資金監管賬戶進行交易資金劃轉，避免“房財兩空”風險。

三、及時辦理過戶及戶籍登記

過戶手續：交易雙方需攜帶身份證明、產權證明、婚姻證明等材料，共同前往不動產登記中心辦理轉移登記。

戶籍遷移：買方應在取得不動產權證後，及時到公安部門辦理戶籍遷入手續，確保符合學區入學條件。

直系親屬之間可根據自身情況選擇過戶方式，明確過戶份額，瞭解稅務惠民政策，攜帶相關材料後雙方前往不動產登記中心辦理。

四、警惕虛假宣傳，依法維權

請廣大市民朋友增強風險意識，依法合規辦理過戶手續，共同維護房地產市場秩序。

來源：儀徵市住建局