官宣！重慶取消中心城區原已納入兩年限售範圍住房的再交易管理

2月8日，重慶市住房城鄉建委官網發佈消息稱，從2025年2月8日起，取消中心城區原已納入兩年限售範圍住房的再交易管理，這也意味着重慶樓市全面解除住房限售，這一新政無疑將進一步激發重慶樓市的活力，促進房地產市場的健康發展。

回顧2024年，房地產政策延續寬鬆基調，中央層面，“5·17”“9·26”上下半年兩輪政策託底市場，尤其是“9·26”政治局會議提出“要促進房地產市場止跌回穩”，釋放最強維穩信號，帶動市場出現明顯恢復。

2025年，重慶市“新春第一會”也提到，全力推動房地產和建築業企穩回升。

實際上，早在去年9月，重慶就對“兩年限售”進行了鬆綁。重慶市住房城鄉建委出臺的《關於調整優化房地產交易政策的通知》明確，自2024年9月1日起，凡在重慶市中心城區新購新建商品住房和二手住房的（以網籤備案時間爲準），取得《不動產權證書》後即可上市交易。政策將“現房銷售的新建商品住房不納入限售”調整爲“新購新建商品住房和二手住房均不納入限售”，這是重慶房地產“兩年限售”政策的最近一次鬆綁。

據瞭解，自2017年9月23日重慶施行限售政策以來，中心城區範圍內新購住房經歷了從“須取得不動產權證滿2年後才能上市交易”到如今全面取消限售的轉變。此次全面取消限售意味着無論何時購買的房子，只要有房產證都可上市交易。

來自重慶市住建委數據顯示，1月28日～2月4日春節期間，重慶中心城區商品房日均成交量同比增長25.5%。1月全市二手房成交250萬平方米，同比增長12.3%；中心城區二手房成交130萬平方米，同比增長15.0%。

得益於節前“迎新年購房安家”活動，成功吸引部分購房者提前入市。據悉，春節期間重慶新房成交量達到近4年峰值，同比上漲281%，均價同比下降7%，成交項目多以特價房和新春特惠等活動爲營銷點，“以價換量”促進成交。

上游新聞記者 陳竹