重慶：完善個人住房房產稅試點政策，不再將市外人員購買普通住宅納入徵稅範圍

2月7日，據國家稅務總局重慶市稅務局官網消息，近期，重慶市人民政府辦公廳印發《重慶市推動經濟持續向上向好若干政策舉措》的通知，其中明確將完善重慶市個人住房房產稅試點政策。

通知重點就激發消費活力、擴大有效投資、推動房地產市場平穩發展、攻關產業鏈重點環節、推動綠色轉型發展、優化外貿服務體系、培育壯大經營主體、提升金融服務實體經濟質效、促進重點羣體就業9個方面推出30條政策舉措。

針對市外人員在重慶購買普通住宅的最新房產稅政策的提問，重慶市稅務局相關接線工作人員表示，目前暫未接收到最新文件，建議後續關注。

在推動房地產市場止跌回穩方面，通知明確，完善重慶市個人住房房產稅試點政策，不再將市外人員購買普通住宅納入徵稅範圍。同時，推動城市房地產融資協調機制“白名單”項目擴圍增效，支持金融資產管理公司收購困難房企項目不良貸款等。

對於個人住房房產稅，公開信息顯示，重慶自2011年1月率先試點對個人住房徵收房產稅，成爲和上海一起試點房產稅的城市之一。

根據重慶房產稅政策，重慶個人住房房產稅在主城九區行政區域範圍徵收，徵收對象爲個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，以及在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。

回顧重慶的房產稅政策，其自2023年以來已經過多次調整。2023年9月，重慶將個人住房徵收對象中“在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房”調整爲“在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房”，即“三無”人員首套普通住房不再徵房產稅；同時，2024年1月，重慶市個人住房房產稅應稅住房的計稅依據由“房產交易價”調整爲“房產交易價的70%”，房產稅的應繳稅額直接打了七折；此外，重慶將試點以來新購獨棟商品住宅、高檔住房的家庭免稅面積由100平方米統一調整爲180平方米。在稅率方面，重慶將不同交易價格區間獨棟商品住宅和高檔住房對應執行的0.5%、1%、1.2%三檔稅率，調整爲統一的0.5%一檔稅率。

公開信息顯示，爲推動經濟發展態勢持續向好，2024年，國家適時出臺了一攬子擴大國內有效需求、推動房地產市場止跌回穩等方面的經濟增量政策。重慶稅務部門積極落實相關稅收增量政策，助力經濟高質量發展。

2024年12月1日起，契稅新政在全國落地實施。重慶市稅務局數據顯示，2024年12月，重慶累計減免契稅5.1億元，惠及重慶3.53萬戶家庭，進一步促進了購房需求的釋放。去年12月，重慶住房累計申報超6萬套。