夫妻欠管理費、毆打住戶！大樓管委會投票要求搬家 法官駁回

高雄市一處社區大樓，其中1戶所住的夫妻爲社區問題人物，社區管委會透過區權會投票通過，並向法院聲請強制遷離，但遭橋頭地院法官駁回管委會聲請。（本報資料照片）

高雄市一處社區大樓，其中1戶所住的夫妻爲社區問題人物，不僅撕毀公告、刁難管理員、欠繳管理費，甚至曾出手毆打其他住戶，社區管委會透過區權會投票通過，並向法院聲請強制遷離。橋頭地院法官指出，根據惡鄰條款，住戶要嚴重影響全體住戶才成立，駁回管委會聲請。

該大樓管委會主張，住於大樓5樓某戶的一對夫妻，多次毀損大樓公告並隨意棄置，並隨意張貼自行製作的公告，還踢鐵櫃刁難管理員、欠繳管理費、甚至曾出手毆打其他住戶及辱罵、還曾滋擾電梯維修廠商導致電梯無法使用，影響全體大樓住戶安寧。

管委會表示，大樓共129住戶，經區權會議有過半數之66戶參與表決，其中54戶表決同意將問題住戶強制遷離，因此向法院聲請假執行。

遭指控夫妻答辯指，隨意張貼公告屬於言論自由，且撕毀的公告皆是針對特定對象的不實指控，強調沒有刁難管理員，只是對所張貼的公告遭撕毀表達不滿，不繳管理費則是抵制管委會未修復公設的手段，更指控區權會實際出席住戶僅63戶未過半，因此決議無效。

法官審理時，考量若住戶有嚴重違反對全體住戶之義務、法令或規約時，致無法維持居住共同關係，需經管理負責人或管理委員會促請其於3個月內改善仍未改善，始得經區權會決議訴請法院強制遷離。

不過法官考量該對夫妻所涉及糾紛，多是與特定住戶間之私人宿怨或糾紛所致，大部分影響特定人及特定範圍，部分固影響公共事務運作，難以認有對全體住戶產生嚴重影響，尚不致達成需要強制遷離程度，因此駁回管委會聲請。