房市再爆雷？北部老牌營造廠驚爆停工 8建案受波及

房市買氣冷清。（示意圖/達志影像/shutterstock）

央行打炒房重拳發酵？房市買氣不佳，加上央行嚴控銀行放貸資金，既花蓮、嘉義陸續有建商倒閉，北臺灣也爆出老牌營造廠停工的消息，承包的10處工地全部停工，其中8案是住宅開發案。

桃園一間老牌的營造廠6月5日突發通知，坦言因關係企業的建設公司資金週轉困難，營運受阻下，旗下承攬的10處工地全部停工。

根據瞭解，該營造廠10處工地中，8案是住宅開發案，分佈在臺北市、桃園中壢及龍潭、新竹等地，多半是小型危老重建案，其餘2案則爲政府發包整建工程。

不動產估價師陳碧源在臉書PO出一張承攬作業停工通知書，證實該營造廠停工的消息，並寫道，這幾年房地產大好，小型危老重建案覈准開工也甚多，不過，最近10個月來，銀行在央行管控放貸資金下，過度開槓杆的建商以及營造廠，漸漸開始產生資金缺口。

值得關注的是，因房市景氣不佳，資金調度不佳的建商難以生存，5月中旬在花蓮頗具名氣的「太極建設」爆出倒閉震撼消息。5月底嘉義建商「巨泓建設」也倒閉，老闆捲款跑路，預售屋建案「臻品舞」 住戶共支付頭期款2400萬血本無歸。

房市趨勢專家、吉家網董事長李同榮指出，建商下半年將面臨資金斷鏈、被迫開工、倒閉風險等三大困境，示警建商恐爆發倒閉潮。