北市桃竹8建案停工！老牌營造廠營運困難 網嘆：買到爛尾房沒處哭

一名網友呼籲央行放寬自住換屋和土建融的貸款。雙北房市示意圖。記者林伯東／攝影

房市不穩定，加上央行嚴格管控放貸資金，導致建商運營困難。桃園一間老牌營造廠本月5日發出通知，出現營運困難，其10處工地停工。專家表示近期房貸集中度高，銀行體系風險大，消費者購屋時需注意建商信用，對此，網友們紛紛呼籲央行放寬自住換屋和土建融的貸款，否則後果難以想像。

桃園一家老牌營造廠於本月5日發出通知，因資金出現缺口營運困難，承包的10處工地停工，有兩處爲公家單位整建工程，其餘8處都是住宅建案，高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，近年房地產大好導致小型危老重建案覈准開工，但近期房市買氣下滑，加上央行管控放貸資金，造成部分建商與營造廠產生資金缺口。

陳碧源指出，建築融資雖然仍有7成，不過，銀行在央行要求總量管制下，撥款保守，不僅嚴格執行分期撥款，而且要看銷售率，如果銷售率不佳，也不會如期撥款，消費者購屋時應注意建商財力信用，以免踩雷，對此，有網友在PTT發文，呼籲央行放寬自住換屋和土建融的貸款。

此文一出，也有不少網友呼籲放寬，「看來要放鬆了，要好好照顧做實業的營造廠」、「其實寬放建商對空方比較好，有錢建商續蓋增加供給，沒錢的建商也只是吃老本，畢竟銷售端掐住了」、「消費者貸款不到夠累了。還搞得建商無法融資倒閉，最後倒楣的還是買到爛尾的消費者」、「緊縮的時候從建商餘屋和土地融資開始，寬放也要從建商開始」。

但也有網友持相反意見，「應該要收更緊，銀行的錢是用來發展實業不是炒房用的」、「放鬆繼續炒房？不是死更快嗎」、「這波如果再放寬管制，就等着半導體關稅失落三十年」、「放寬導致市場空屋太多，引爆多殺多，臺灣就掰了」。