房市928檔推案大跳水 六都及新竹地區總銷金額年減近三成

買氣冷、建商推案縮手了。記者朱曼寧／攝影

買氣冷、建商推案縮手了。根據591新建案統計，今年928檔期六都及新竹地區，總銷金額約7,106.5億元，較去年量縮約2,670億元、年減近三成、達27.3%，創有統計以來最大減幅。

臺北市不動產開發公會理事長陳勝宏表示，只要央行一天不解開「房貸限貸令」，房市就是個「慘」字，尤其這次政策直接衝擊自住買方，當初買預售屋的自住客怎麼會料到銀行貸款政策驟變，即使近期行政院將新青安排除在《銀行法》第72條之2的限制外，及央行延長換屋客銷售原住屋的期間，都難以大幅讓買氣回籠，認爲只有去除「房貸限貸令」，房市才得以正常發展。

591新建案分析，當前房市觀望情緒只增不減，銷況相當低迷，且在市場強烈期待降價的氛圍下，建商深受高建築成本、低買氣雙重夾殺，大幅降低進場意願，使今年928檔期黯然失色。

業界認爲，照當前市況之冷，今年全年交易量縮已成定局，雖然近期行政院拍板新青安不受《銀行法》第72條之2的不動產放款限制，且央行同步將換屋族出售老屋期間由12個月延長至18個月，惟當前房市買氣低迷、換屋需求低，且行庫承辦新青安能量已大幅下滑、距離落日期限也僅剩不到一年，能否有效扭轉當前市場頹勢，仍待觀察。

今年928檔期六都及新竹縣市，總推案金額約7,106.5億元，較去年量縮約2,670億元、年減近三成，創有統計以來最大減幅；以推案件數來看，今年房市928檔期，六都及新竹新進場推案數312件、年減逾二成。

除新北市、桃園市推案金額達2,230.9億元、1,499.8億元逆勢成長逾22%、6%，其餘臺北市、新竹市、臺中市、臺南市、高雄市推案量能均萎縮至少四至六成。