房市928檔期 7千億新案搶市

「崧喆」歷經整合近八年，才完成都更，總銷達88億元，爲今年北市松山區重磅大案。朱良能表示，當前房市買氣相對平靜，「崧喆」拉高規格打造精工住宅，營造成本不斐。

據弘新建設總經理邱世湞透露，迄今進場三週以來，吸引上百組客戶，每週達30多組。觀察當前市場可發現，客戶是有需求的，尤其最有感的在地客，從來客量可以看到市場需求還是在，累計成交2成多；朱良能也認爲，錢當然放在可保值增值的資產上，房市最近來客量逐漸增溫，來人組數比9月初增加。

他進一步分析，去年央行第七波不動產信用管制實施後一年，房市需求壓抑太久了，真正有需求的客戶最近陸續出來，「領先指標就是來客量增加了」，唯成交併沒有爆量，是穩穩的走，依目前經濟大環境觀察，估計2026年第1季或農曆年時，就會慢慢翻升。