房客出差忘關窗！颱風灌水毀傢俱　女房東提告僅獲賠6000元

高雄地院認爲房客應負部分責任，但因屋內傢俱陳舊，應依市價折舊覈算損失金額，判賠600元。（資料照片）

高雄一名薛姓女子將房屋出租給外籍租客士虎（譯名），去年山陀兒颱風來襲期間，士虎赴菲律賓出差，疑似忘記關窗，強風將紗窗吹落，暴雨灌入屋內造成傢俱泡水損壞，薛女憤而提告求償近7萬元。高雄地院簡易庭審酌屋內物品多爲老舊設備，依法折舊後判士虎賠償6000多元，全案仍可上訴。

判決指出，2024年10月，山陀兒颱風侵襲南臺灣，高雄地區測得15級強陣風，多處路樹、招牌與看板倒塌。當時租屋人士虎正前往菲律賓出差，社區管理員發現有紗窗掉落在社區外大馬路上，逐戶詢問未果後，通知屋主薛女前往查看。薛女到場辨識後確認爲其出租屋紗窗，隨即進屋查看狀況。

一打開門，薛女驚見窗戶未關、地板積水，多項傢俱與家電遭雨水浸泡，並即刻傳訊通知士虎「你窗戶沒關，電扇沒關，整個地板都積水」。士虎颱風過後返臺，雙方因修繕責任無法取得共識，薛女向法院提告，主張損失共計6萬9千多元。

審理期間，士虎辯稱該屋原本就有漏水問題，曾要求薛女修繕未果，傢俱損壞與自身無關。法官審酌管理員證詞與颱風災情，認定傢俱受損與士虎未關窗戶有關，但因屋內多數傢俱老舊，需依市價折舊覈算損失金額。最後認定士虎應負部分責任，判賠薛女6千餘元，駁回其餘請求，全案仍可提起上訴。