房貸亂象 李同榮提四大解方

李同榮表示，好的政策選在不對的時機推動，就等於是錯誤的政策，新青安立意良善，但選在房市高檔時發佈激勵政策利多，加上隨即緊縮房貸放貸，造成了銀行大小眼、優先放貸秩序錯亂，首購、自住客及已承諾放貸客戶排隊苦候、自住第二戶貸款求貸無門、高價定義門檻降低害慘已購戶，預售解約數劇增、爛尾樓案件漸增等亂象，也使貸款流向農漁會、信合社、租賃公司，地下金融，市場風險相對增高。

李同榮表示，房市搶貸亂象不除，房市交易恐陷癱瘓。他建議，針對金管會所提自住、首購、已承諾、甚至換屋者第二戶，都應確實稽覈銀行是否排列爲優先放貸對象。同時，市場資金緊俏、需求殷切，央行應大幅減發定存單，釋放資金到市場上，藉以維持金融市場穩定。

他呼籲，9月中央銀行理事會應採降息或降低存款準備率措施，使得企業在關稅與升值壓力下，得以喘息，同時也解決房市資金流動性問題。

此外，央行可考慮啓動銀行法72-2條的排外條款，如排除特定時段的新青安、首購自住列入房貸總額，以疏緩水位上限，同時解決搶貸的燃眉之急。