《傳產》限貸令 李同榮直言房市糾紛風暴將起

李同榮針對央行的說明直批，央行官員坐在冷氣房看官方過時資料，做錯誤的解讀與判斷，再粉飾太平，央行把首購貸款困境、預售解約、糾紛、一切都解讀與限貸令無關。對此，李同榮認爲央行理事們完全與市場脫節，尤其喜歡引用內政部提供資訊，殊不知房價漲跌依內政部官方公佈資訊已落後兩季(9月才公佈第一季房價指數)，央行理事卻活在前兩季以此做爲政策擬定依據，這就是當今房產政策失靈的主因。

李同榮認爲，房市因限貸所產生的解約、違約與消費糾紛已經不斷增加，若政府視若無堵，糾紛風暴將起，所有限貸政策引發搶貸亂象，央行未教訓到投資客，第一排卻教訓到首購與換屋族。若非事態嚴重，民怨沸騰，行政院何須宣佈新青安房貸要排除在銀行法72-2條之外？如此的市場亂象、民怨沸騰，央行居然解讀爲不實報導，顯然是過於粉飾太平，且欲蓋彌彰。

李同榮最後指出，房產政策迷失，主要出在核心問題，包括，1.房產主管機構權責不分，央行主事風險管理，卻錯把打房後衛當前鋒。2.打房政策以防堵爲主，政策疲於奔命，卻只治標而不治本。3.官方市場即時資訊嚴重落後，房價指數公佈落後兩季，政策反應無法即時貼近市場。4.政策矛盾、網內互打：新青安政策對打三大部會打房政策（包括房地合一2.0、預售禁止轉售、央行六波限貸），央行第七波壓制新青安，最後，行政院開水龍頭爲新青安解套，而央行還在管制新青安水龍頭會不會漏水，擔憂因此會致使房價再度上漲，完全不瞭解房產的市場機制。