《傳產》限貸令掐喉 近9成民衆不敢買房

富比士網路科技執行長陳高超表示，限貸令雖已有效抑制投機，但也嚴重誤傷剛性自住需求，讓已購屋的民衆必須四處籌錢，不僅打擊民衆對政府施政政與房市政策的信任，有意購屋者則是即便預期未來租金會大幅上漲，仍只能被迫選擇繼續租屋的窘境，最終恐形成「買不起、租更貴」的惡性循環。

陳高超指出，限貸令實施一年來，當前房市正面臨前所未有的危機。官方統計數據顯示，去年9月至今年8月底的近1年間，六都的買賣移轉量只有不到22萬棟，對比管制前一年近27.7萬棟大幅萎縮，甚至已有機構預估今年全年全臺的移轉量將跌破28萬棟，將創下2019年以來的新低。

陳高超直言，限貸令雖名爲打炒房，一刀切的做法卻將市場資金全面截斷。即便行政院已宣佈將新青安排除在銀行法72-2的管制項目之外，央行也宣佈將換屋期限延長至1年半，但遭重創的房市信心已難挽回，若政策持續僵化，恐將進一步影響產業鏈與就業市場，擴大成爲內需經濟的隱憂。此次民調數據已清楚反映出民衆與社會對現行打房政策的反感與憂慮，值得政府正視並檢討。

針對新青安貸款鬆綁，行政院已決議排除《銀行法》72-2條貸款限制，是否帶給購屋者信心？由富比士網路科技公司所做最新調查顯示，58.3%仍對未來新青安貸款「沒有信心」，更有67.1%認爲是「政策錯誤」、「政府失能」導致。

在此次調查的核心問題中，「您是否會因爲限貸令效應，向銀行無法足額貸款而不敢買房？」，有43.5%的民衆表示同意、43.6%表示非常同意，佔比合計高達87.1%，顯示有高達近9成民衆的購屋意願受到限貸令影響，成爲近1年來房市交易量急凍的最主要原因。