惡房客欠租！ 房東氣炸換鎖清空房屋 惹上官司恐慘賠3百萬

法國一名房東自行更換門鎖，驅趕長期欠租的房客，卻因此吃上官司。（示意圖、與本案無關／AI生成）

在法國南部的觀光小鎮卡爾卡鬆（Carcassonne），一位房東瑪麗亞（Maria）因爲長期的租金拖欠問題，在房客外出享受度假時，自行採取行動更換了門鎖，並且將屋內的私人物品全部清空，沒想到如今卻因此成爲了被告。瑪麗亞目前正面臨着非法侵入住宅和非法驅逐的指控，一旦罪名成立，她將可能被判處最高七年的監禁，並且需要繳納高達10萬歐元（約新臺幣363萬元）的鉅額罰款。

根據《Oddity Central》的報導，這起事件可以追溯到2022年的夏季。當時，瑪麗亞的房子被一名房客租賃，然而這位房客不僅沒有按時支付租金，還拒絕搬離該處住宅。瑪麗亞多次向該房客要求支付積欠的租金，但都遭到對方的拒絕，而地方政府部門則表示他們並沒有權力直接介入此事。眼看通過法院程序解決問題可能需要耗費1年以上的時間，而她卻必須持續自掏腰包支付超過2個月以上的房貸，累計金額超過2萬歐元（約新臺幣73萬元），這樣巨大的經濟壓力與挫折感讓她最終決定親自採取行動來解決問題。

瑪麗亞回憶說，當時正值假期的前夕，她實在無法承受繼續累積的經濟負擔，於是她選擇更換了房子的門鎖，並且將室內的所有物品一一清出，甚至將一部分的傢俱和雜物拿到庭院進行拍賣，希望能借此至少彌補一部分被拖欠的租金以及水電費用。她坦言「我當時想到的是即將到來的冬季假期，以及在那之後可能會發生的事情，特別是我將會損失多少金錢。我真的沒有準備好去承受那筆龐大的債務」。

然而，當房客假期結束回到住處時，立即以「非法侵入與竊盜」爲理由向警方報案，並且透過司法執達員提交了正式的法律文書。警方隨即對此案件進行立案，案件隨後進入了法庭審理的程序。如今，整體的局勢發生了逆轉，原本自認爲是受害者的瑪麗亞，反而必須在刑事訴訟中爲她自己的行爲進行辯護。

根據相關的指控，瑪麗亞的行爲已經違反了法國明文禁止的「自力救濟」原則。即使房東面臨租金被拖欠、財務壓力相當沉重的困境，若未經法院的判決就強行收回房屋，在法律上仍然屬於犯罪行爲。這起案件也凸顯了法國房東普遍面臨的無力感：要通過司法手段驅逐惡意拖欠租金的房客往往需要耗費相當長的時間，而一旦房東逾越了法律程序，則可能由原本的受害者瞬間變成加害者。

目前，法院尚未對此案件作出最終的判決。但是外界關注的焦點在於，如果瑪麗亞最終被判刑，她不僅可能會失去她的房產，還要面臨坐牢以及高額罰金的雙重打擊。