地籍異動馬上通知你！屏東推「地政防詐3寶＋1」保護財產

近年詐騙猖獗，不動產更成爲詐騙集團覬覦的對象，爲此，屏東縣政府配合中央打詐推出「地政防詐3寶＋1」，爲民守護財產。（謝佳潾攝）

近年詐騙猖獗，不動產更成爲詐騙集團覬覦的對象，爲此，屏東縣政府配合中央打詐推出「地政防詐3寶＋1」，爲民守護財產。（謝佳潾攝）

近年詐騙猖獗，不動產因價值高更成爲詐騙集團覬覦的對象，爲此，屏東縣政府配合中央打詐推出「地政防詐3寶＋1」，透過隱私保護、即時監控、法律文件送達保障加上高度關懷作業等機制，爲民守護財產，但地政處強調，前提是民衆肯用纔有效果。

屏縣府地政處長陳錦屏表示，不動產價值高遭詐團覬覦，導致近年來全臺不動產詐騙案頻傳，依數據顯示，目前最常見的詐騙類型第1名是個資外泄，詐團會藉此申請書狀補發、進而做假的抵押權設定或假移轉，第2名是僞造遺囑詐騙，第3名則是勾結地政士，去年屏東就曾發生有地政士借牌給別人，讓詐團得逞。

陳錦屏進一步指出，就個資外泄部分，影響不小，詐團還可能借此假裝成善心人士找上門、詢問你有沒有相關不動產要處理，透過話術不法牟利，因此縣府配合中央打詐推出「地政防詐3寶＋1」，盼爲民守護財產。

陳錦屏說明，防詐第1寶是隱私保護機制「第二類謄本住址隱匿」，也就是土地所有權人申辦後，第二類謄本上所有權人住址部分會隱匿，避免他人取得所有權人完整地址，達到事前防詐效果，第2寶是即時監控機制「地籍異動即時通」，民衆申辦後，當不動產進行買賣等12項案件時，系統將即時以簡訊或電子郵件通知所有權人或指定對象，隨時掌握地籍變動情況，達成事中阻詐目的。

第3寶則是法律文件送達保障機制「指定送達處所」，陳錦屏說，民衆可以特定門牌地址向地政機關申請做爲公文書送達處所，除避免漏收重要文件，還能防堵他人冒領。

此外，縣府還外加1項貼心服務「高度關懷作業」，陳錦屏說，當地政機關發現有民衆用不動產向私人借錢時，審查人員會致電關心土地所有權人爲何要借錢，同時也會延長申請時間，讓民衆有更多的時間思考，勿入詐團圈套。

陳錦屏強調，這些措施都免費但要由民衆親自申請，曾有民衆反映爲何不能委託他人，而若能輕易委託他人申請就會讓詐團趁隙而入，所以官民合作很重要，如果民衆不用，政府提再多防詐措施，效果也有限。

地政處表示，防詐3寶的申辦方式十分簡便，且完全免費，歡迎民衆攜帶身分證件至地政事務所臨櫃辦理，或直接使用自然人憑證或工商憑證至內政部地政司數位櫃檯網站（網址：https：／／dc.land.moi.gov.tw／　）輕鬆在家完成線上申請，此外，3項服務都可隨時申請或修改，以滿足不同時期需求。

縣府統計，目前屏東縣各地政事務所受理第二類謄本住址隱匿有9171件，地籍異動即時通有9101件，指定送達處所有78件。