防範「地面師」詐高齡者房產 「地籍異動即時通」全掌握

爲防範詐騙集團透過「假投資」等手法，誘導民衆將不動產進行抵押借款，進而造成財產損失，內政部積極推動「地籍異動即時通服務」。（內政部提供／王千豪臺北傳真）

新北市三峽地區日前驚傳一起高齡者遭詐騙案件，一名獨居的沈姓老先生控訴，遭騙至地政事務所辦理房屋抵押設定，情節宛如臺版「地面師」，引發外界關注。內政部今（9日）表示，內政部積極推動「地籍異動即時通服務」，房屋買賣或抵押權設定時，立即以簡訊或電子郵件通知申請人及其指定的一組聯絡人。

內政部表示，爲防範詐騙集團透過「假投資」等手法，誘導民衆將不動產進行抵押借款，進而造成財產損失，內政部積極推動「地籍異動即時通服務」，在民衆名下不動產辦理買賣、抵押權設定等登記時，能立即以簡訊或電子郵件通知申請人及其指定的一組聯絡人，協助民衆第一時間掌握不動產異動情形，特別是家中長輩若因獨居或不熟悉通訊科技，較易成爲詐騙對象，即時通服務可同步通知子女或信任親友共同關注。

內政部長劉世芳呼籲民衆善加利用即時通服務，多一分關心，讓長輩的不動產安全更有保障。

內政部指出，截至今年6月底，全國已有57萬人申請即時通服務，其中有透過即時通服務通知阻止詐騙的案例，例如近期臺南市歸仁地政事務所接獲一名77歲民衆申請抵押權設定登記，該民衆曾申請即時通服務，並將第2組通報電話設定爲子女的手機號碼，因此其子女隨即收到地政事務所的簡訊通知，驚覺父親疑似遭受投資詐騙，經溝通後立即申請停辦抵押權設定。

內政部說明，民衆可透過3種方式申請即時通服務，包括至任一地政事務所臨櫃辦理，或透過地政司「數位櫃檯」網站以自然人憑證或工商憑證申請，或在新取得不動產時，並同辦理買賣移轉登記時同步申請。此外，申請即時通服務時設定的聯絡人通知，除申請人本身外，亦可額外設定一組信任的親友，若未來申請人名下不動產遇有買賣、拍賣、抵押權設定及書狀補給等12種登記案件，地政事務所將會在第一時間以簡訊或電子郵件通知。

爲鼓勵民衆申請即時通服務，內政部已結合地政士公會及房仲公會共同合作宣導推廣，但同時也提醒民衆特別注意，地政機關不會以簡訊方式主動通知民衆申請即時通服務。民衆若有相關申請問題，均可向各地政事務所諮詢，共同守護自身及家中長輩的不動產安全。