淡水成交量超慘、房價卻逆勢飆漲？專家評「量縮價穩」：僅1處有漲幅

淡水新市鎮示意圖 記者遊智文／攝影 遊智文

限貸令拖後腿，淡水房市成交量淡如水，房價卻逆風高飛。

新北市淡水地政事務所統計，央行第七波選擇性信用管制前後，淡水區整體房市交易量減少約38％，成交均價則微漲3.1％。整體而言，淡水房呈現「價穩量縮」趨勢。

從各主要生活圈的價量變化來看，交易量均呈現減少趨勢，減少幅度約在2~5成左右，其中又以紅樹林及淡海新市鎮生活圈減少幅度最大（分別減少約44％、46％），另在價格表現上除沙崙生活圈漲幅較爲明顯外（上漲19.8％），其餘多爲持平至微漲情形。

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現職馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。學歷淡江大學中文系世新大學中文研究所經歷中研院士曾永義教授助理高雄特派記者住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長