大陸百強房企前兩月購地額 增逾2成

在刺激政策推動下，大陸房市回暖跡象顯現，百強房企土地投資意願明顯增強。根據中指研究院1日發表報告指出，2025年1月至2月，TOP100企業購地總額達人民幣（下同）1,998.6億元，年增26.7％，土地市場點狀回暖，「開門紅」行情延續。圖／中新社

在刺激政策推動下，大陸房市回暖跡象顯現，百強房企土地投資意願明顯增強。根據中指研究院1日發表報告指出，2025年1月至2月，TOP100企業購地總額達人民幣（下同）1,998.6億元，年增26.7％，土地市場點狀回暖，「開門紅」行情延續。

克而瑞地產研究指出，大陸2月份房市延續止跌回穩態勢，百強房企銷售操盤金額年增1.2％至1,881.2億元。受春節假期因素影響，整體保持低位運行，單月業績規模維持歷史較低水準。

綜合陸媒1日報導，中指研究院分析，自2024年9月底以來，大陸一線及重點二線城市的中古屋成交量價已呈現築底回升態勢，市場情緒逐步回暖，房企對後市的信心修復。

2025年初，大陸各地推出位於核心區域、配套成熟的土地，增強房企購地積極性。房企也有一定補庫存意願，年初購地能在當年達到開工並進入銷售階段，有助房企快速回籠資金，提升週轉效率。

政策方面，廣東省2月23日率先發行專項債券資金用於收購存量土地，成爲大陸首例。據廣東披露的2025年政府專項債券（八期～九期），本次發行總額307億元，其中約304億元用於回收閒置存量土地，覆蓋該省19個城市、86個項目，收購的存量土地90％以上爲地方國企的土地。

克而瑞預測，3月份適逢「金三銀四」成交旺季，整體供需有望修復，按月增長。但考量到2024年高基期原因，按年可能持平或小跌，部分城市可能出現局部「小陽春」。